兵庫県川西市・実際に売れた価格

向陽台（川西市）の不動産相場

国土交通省が公表した川西市向陽台の取引312件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川西市向陽台の住宅地の土地は、1坪あたり約31.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川西市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約420万円（㎡単価6.3万円）で、㎡単価は川西市全体より約73%低いです。戸建ては約2,150万円です。

土地（住宅地）の坪単価

31.8万円／坪

㎡単価 9.6万円・真ん中の半分は坪26.5万円〜34.7万円

総額の中央値 2,000万円（広さ 205㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

420万円

70㎡に直すと約440万円（㎡単価 6.3万円・坪単価 20.7万円）

広さ 70㎡・築50年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・36件

戸建て（土地と建物）の価格

2,150万円

真ん中の半分は 1,600万円〜3,530万円

土地 210㎡・建物 118㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

向陽台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	—4件	1,800万円6件
2024年	33.9万円9件	6.6万円13件	2,900万円13件
2023年	—3件	6.5万円6件	1,900万円10件
2022年	—	7.0万円9件	2,000万円10件
2021年	—4件	6.0万円10件	2,000万円13件
2020年	—2件	—	—3件
2019年	21.6万円7件	—2件	1,350万円10件
2018年	—3件	—3件	1,550万円8件
2017年	—4件	—3件	1,150万円8件
2016年	—3件	5.8万円5件	1,700万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川西市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

向陽台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり31.8万円（1㎡あたり9.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション36件の中央値は420万円、㎡単価は6.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）