兵庫県川西市・実際に売れた価格

南花屋敷（川西市）の不動産相場

国土交通省が公表した川西市南花屋敷の取引248件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川西市南花屋敷の住宅地の土地は、1坪あたり約72.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川西市全体より約118%高い水準です。中古マンションは約1,900万円（㎡単価22.9万円）で、㎡単価は川西市全体より約6%低いです。戸建ては約2,850万円です。

土地（住宅地）の坪単価

72.2万円／坪

㎡単価 21.8万円・真ん中の半分は坪49.6万円〜83.2万円

総額の中央値 2,400万円（広さ 105㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件

中古マンションの価格

1,900万円

70㎡に直すと約1,600万円（㎡単価 22.9万円・坪単価 75.6万円）

広さ 78㎡・築37年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

2,850万円

真ん中の半分は 1,650万円〜4,080万円

土地 115㎡・建物 100㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南花屋敷の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	83.4万円6件	23.5万円7件	3,400万円11件
2024年	71.9万円7件	10.5万円5件	3,800万円11件
2023年	60.6万円6件	—2件	2,800万円6件
2022年	—1件	—1件	800万円5件
2021年	—3件	—1件	2,600万円17件
2020年	—3件	—	—4件
2019年	—1件	—2件	1,200万円5件
2018年	—4件	—1件	—3件
2017年	—2件	—2件	—3件
2016年	—2件	—2件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川西市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

南花屋敷の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり72.2万円（1㎡あたり21.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション10件の中央値は1,900万円、㎡単価は22.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）