兵庫県川西市・実際に売れた価格
小戸（川西市）の不動産相場
国土交通省が公表した川西市小戸の取引251件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
川西市小戸の住宅地の土地は、1坪あたり約83.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川西市全体より約152%高い水準です。中古マンションは約3,300万円（㎡単価58.2万円）で、㎡単価は川西市全体より約172%高いです。戸建ては約2,700万円です。
土地（住宅地）の坪単価
83.4万円／坪
㎡単価 25.2万円・真ん中の半分は坪55.3万円〜86.3万円
総額の中央値 2,350万円（広さ 110㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件
中古マンションの価格
3,300万円
70㎡に直すと 約4,070万円（㎡単価 58.2万円・坪単価 192万円）
広さ 70㎡・築12年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件
戸建て（土地と建物）の価格
2,700万円
真ん中の半分は 1,300万円〜3,800万円
土地 110㎡・建物 100㎡・築20年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
小戸の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —4件 | 42.4万円5件 | 3,700万円5件 |
| 2024年 | 85.4万円5件 | 62.0万円18件 | 2,000万円12件 |
| 2023年 | —1件 | 72.9万円5件 | 2,900万円11件 |
| 2022年 | —1件 | —2件 | 3,500万円7件 |
| 2021年 | —4件 | —3件 | 3,000万円11件 |
| 2020年 | 74.7万円5件 | —3件 | —1件 |
| 2019年 | —2件 | —1件 | —3件 |
| 2018年 | —2件 | 32.0万円7件 | 4,600万円5件 |
| 2017年 | —2件 | —3件 | 3,100万円5件 |
| 2016年 | 66.1万円5件 | —2件 | 3,000万円6件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川西市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
小戸の最寄駅
小戸の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
川西市小戸の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり83.4万円（1㎡あたり25.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
川西市小戸の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション19件の中央値は3,300万円、㎡単価は58.2万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
川西市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）