兵庫県・実際に売れた価格

滝山駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が滝山駅の296件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：川西市（159件）、宝塚市（4件）

滝山駅が最寄りの中古マンションは、約1,130万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,230万円、坪単価は58.0万円です。住宅地の土地は1坪あたり約30.5万円です。戸建ては約1,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

30.5万円／坪

㎡単価 9.2万円・真ん中の半分は坪21.0万円〜50.7万円

総額の中央値 1,600万円（広さ 155㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

1,130万円

70㎡に直すと約1,230万円（㎡単価 17.6万円・坪単価 58.0万円）

広さ 68㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

1,500万円

真ん中の半分は 570万円〜2,200万円

土地 110㎡・建物 95㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

滝山駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築26〜30年	2,200万円	27.1万円	約1,890万円	80㎡	5件
築31〜40年	800万円	14.6万円	約1,020万円	65㎡	11件
築41年以上	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、滝山駅が最寄りの中古マンション18件の中央値は1,130万円です。㎡単価は17.6万円（坪単価58.0万円）なので、70㎡なら約1,230万円が目安です。

直近2年に取引された住宅地の土地11件の中央値は1坪あたり30.5万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て24件の中央値は1,500万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）