兵庫県西宮市・実際に売れた価格
菊谷町（西宮市）の不動産相場
国土交通省が公表した西宮市菊谷町の取引41件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
西宮市菊谷町の住宅地の土地は、1坪あたり約132万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約6,400万円（㎡単価76.5万円）です。戸建ては約1億7,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
132万円／坪
㎡単価 40.0万円・真ん中の半分は坪112万円〜160万円
総額の中央値 1億4,000万円（広さ 270㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件
中古マンションの価格
6,400万円
70㎡に直すと 約5,350万円（㎡単価 76.5万円・坪単価 253万円）
広さ 80㎡・築20年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件
戸建て（土地と建物）の価格
1億7,000万円
真ん中の半分は 1億5,000万円〜1億9,750万円
土地 435㎡・建物 250㎡・築35年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
菊谷町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | — | — |
| 2024年 | —1件 | — | — |
| 2023年 | — | —2件 | —2件 |
| 2022年 | —1件 | — | — |
| 2021年 | — | —4件 | —1件 |
| 2020年 | —1件 | — | —1件 |
| 2019年 | —2件 | — | —1件 |
| 2018年 | — | —2件 | — |
| 2017年 | —1件 | — | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は西宮市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
菊谷町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 苦楽園口駅 | 6分 | 21件 |
菊谷町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
西宮市菊谷町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地7件の中央値は、1坪あたり132万円（1㎡あたり40.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
西宮市菊谷町の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション8件の中央値は6,400万円、㎡単価は76.5万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
西宮市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）