兵庫県西宮市・実際に売れた価格

甲陽園東山町（西宮市）の不動産相場

国土交通省が公表した西宮市甲陽園東山町の取引176件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

西宮市甲陽園東山町の住宅地の土地は、1坪あたり約49.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、西宮市全体より約50%低い水準です。中古マンションは約3,000万円（㎡単価35.0万円）で、㎡単価は西宮市全体より約22%低いです。戸建ては約5,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

49.6万円／坪

㎡単価 15.0万円・真ん中の半分は坪34.5万円〜64.5万円

総額の中央値 3,300万円（広さ 220㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

3,000万円

70㎡に直すと約2,450万円（㎡単価 35.0万円・坪単価 116万円）

広さ 95㎡・築12年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

5,500万円

真ん中の半分は 3,700万円〜6,000万円

土地 175㎡・建物 110㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

甲陽園東山町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	34.5万円8件	5,050万円8件
2024年	—1件	37.5万円9件	5,100万円7件
2023年	—	35.4万円24件	—3件
2022年	—1件	35.7万円9件	4,000万円5件
2021年	—2件	36.3万円16件	—3件
2020年	—	36.3万円5件	—2件
2019年	—1件	40.0万円5件	—1件
2018年	—2件	—2件	—1件
2017年	—2件	—3件	—3件
2016年	—1件	—	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は西宮市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
甲陽園駅	13分	131件

甲陽園東山町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり49.6万円（1㎡あたり15.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション17件の中央値は3,000万円、㎡単価は35.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）