兵庫県西宮市・実際に売れた価格

甲陽園本庄町（西宮市）の不動産相場

国土交通省が公表した西宮市甲陽園本庄町の取引154件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

西宮市甲陽園本庄町の住宅地の土地は、1坪あたり約118万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,750万円（㎡単価24.2万円）で、㎡単価は西宮市全体より約42%低いです。戸建ては約5,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

118万円／坪

㎡単価 35.6万円・真ん中の半分は坪70.3万円〜142万円

総額の中央値 3,200万円（広さ 90㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

中古マンションの価格

1,750万円

70㎡に直すと約1,690万円（㎡単価 24.2万円・坪単価 80.0万円）

広さ 70㎡・築48年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

戸建て（土地と建物）の価格

5,200万円

真ん中の半分は 3,930万円〜5,880万円

土地 115㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

甲陽園本庄町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	21.3万円11件	—2件
2024年	—1件	34.8万円9件	—2件
2023年	—	29.3万円10件	—1件
2022年	—1件	23.1万円6件	—1件
2021年	—1件	25.0万円9件	—4件
2020年	—	—3件	—2件
2019年	—1件	—3件	—1件
2018年	—1件	22.4万円8件	—
2017年	—1件	15.0万円5件	—1件
2016年	—1件	21.8万円7件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は西宮市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
甲陽園駅	3分	98件

甲陽園本庄町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地7件の中央値は、1坪あたり118万円（1㎡あたり35.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション22件の中央値は1,750万円、㎡単価は24.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）