兵庫県西宮市・実際に売れた価格

甲子園口北町（西宮市）の不動産相場

国土交通省が公表した西宮市甲子園口北町の取引179件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

西宮市甲子園口北町の住宅地の土地は、1坪あたり約145万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,500万円（㎡単価31.6万円）で、㎡単価は西宮市全体より約18%高いです。戸建ては約4,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

145万円／坪

㎡単価 43.8万円・真ん中の半分は坪143万円〜154万円

総額の中央値 1億1,000万円（広さ 230㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

中古マンションの価格

2,500万円

70㎡に直すと約2,210万円（㎡単価 31.6万円・坪単価 105万円）

広さ 75㎡・築47年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

4,800万円

真ん中の半分は 4,450万円〜6,400万円

土地 110㎡・建物 103㎡・築19年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

甲子園口北町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	32.0万円13件	—1件
2024年	—	58.8万円9件	—3件
2023年	—1件	61.8万円14件	—
2022年	—	56.0万円11件	—2件
2021年	—1件	44.5万円14件	—3件
2020年	—1件	62.0万円8件	—
2019年	—	49.4万円6件	—
2018年	—	42.5万円5件	—3件
2017年	—2件	—3件	—2件
2016年	—	47.3万円5件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は西宮市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
甲子園口駅	4分	106件

甲子園口北町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり145万円（1㎡あたり43.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション14件の中央値は2,500万円、㎡単価は31.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）