兵庫県西宮市・実際に売れた価格
櫨塚町（西宮市）の不動産相場
国土交通省が公表した西宮市櫨塚町の取引79件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約3,800万円（㎡単価55.4万円）で、㎡単価は西宮市全体より約23%高いです。戸建ては約7,150万円です。
中古マンションの価格
3,800万円
70㎡に直すと 約3,880万円（㎡単価 55.4万円・坪単価 183万円）
広さ 70㎡・築18年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・30件
戸建て（土地と建物）の価格
7,150万円
真ん中の半分は 7,000万円〜7,300万円
土地 95㎡・建物 165㎡・築0年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
櫨塚町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 71.4万円5件 | —2件 |
| 2024年 | — | —3件 | —1件 |
| 2023年 | — | 63.3万円9件 | — |
| 2022年 | — | 51.7万円5件 | — |
| 2021年 | — | 49.5万円10件 | —3件 |
| 2020年 | — | —3件 | — |
| 2019年 | — | —4件 | — |
| 2018年 | —1件 | —4件 | — |
| 2017年 | — | —2件 | — |
| 2016年 | — | —1件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は西宮市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
櫨塚町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | 5,400万円 | 64.3万円 | 約4,500万円 | 80㎡ | 5件 |
| 築11〜15年 | 4,500万円 | 69.2万円 | 約4,850万円 | 70㎡ | 9件 |
| 築16〜20年 | 3,600万円 | 48.3万円 | 約3,380万円 | 78㎡ | 6件 |
| 築21〜25年 | 3,600万円 | 50.0万円 | 約3,500万円 | 75㎡ | 8件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 2件 |
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・30件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
櫨塚町の最寄駅
櫨塚町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
西宮市櫨塚町の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション30件の中央値は3,800万円、㎡単価は55.4万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
西宮市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）