兵庫県西宮市・実際に売れた価格

柳本町（西宮市）の不動産相場

国土交通省が公表した西宮市柳本町の取引58件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約2,350万円（㎡単価37.7万円）で、㎡単価は西宮市全体より約7%低いです。戸建ては約4,200万円です。

中古マンションの価格

2,350万円

70㎡に直すと約2,640万円（㎡単価 37.7万円・坪単価 125万円）

広さ 68㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

4,200万円

真ん中の半分は 3,430万円〜4,980万円

土地 90㎡・建物 95㎡・築12年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

柳本町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	35.4万円9件	—1件
2024年	—	43.1万円5件	—2件
2023年	—	—1件	—1件
2022年	—	—3件	—
2021年	—1件	—	—3件
2020年	—1件	—	—
2018年	—	—	—1件
2016年	—1件	—	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は西宮市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

柳本町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション12件の中央値は2,350万円、㎡単価は37.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）