兵庫県西宮市・実際に売れた価格

小松南町（西宮市）の不動産相場

国土交通省が公表した西宮市小松南町の取引121件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

西宮市小松南町の住宅地の土地は、1坪あたり約100万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約4,900万円（㎡単価70.0万円）で、㎡単価は西宮市全体より約55%高いです。戸建ては約3,950万円です。

土地（住宅地）の坪単価

100万円／坪

㎡単価 30.4万円・真ん中の半分は坪58.9万円〜108万円

総額の中央値 2,700万円（広さ 75㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

中古マンションの価格

4,900万円

70㎡に直すと約4,900万円（㎡単価 70.0万円・坪単価 231万円）

広さ 70㎡・築4年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

3,950万円

真ん中の半分は 3,200万円〜4,600万円

土地 53㎡・建物 83㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

小松南町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	75.4万円5件	4,450万円6件
2024年	—1件	—	—4件
2023年	—	—1件	4,000万円7件
2022年	—	—	4,200万円7件
2021年	—1件	—3件	4,700万円5件
2020年	—1件	—1件	—2件
2019年	—1件	—	—4件
2018年	—2件	—	—1件
2017年	—	—	—1件
2016年	—3件	—1件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は西宮市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
武庫川駅	5分	62件

小松南町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり100万円（1㎡あたり30.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション11件の中央値は4,900万円、㎡単価は70.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）