兵庫県西宮市・実際に売れた価格
奥畑（西宮市）の不動産相場
国土交通省が公表した西宮市奥畑の取引86件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約4,200万円（㎡単価75.0万円）で、㎡単価は西宮市全体より約41%高いです。戸建ては約7,600万円です。
中古マンションの価格
4,200万円
70㎡に直すと 約5,250万円（㎡単価 75.0万円・坪単価 248万円）
広さ 65㎡・築3年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件
戸建て（土地と建物）の価格
7,600万円
真ん中の半分は 4,300万円〜7,700万円
土地 155㎡・建物 110㎡・築1年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
奥畑の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 76.6万円18件 | — |
| 2024年 | —2件 | 67.4万円17件 | — |
| 2023年 | — | 45.7万円9件 | — |
| 2022年 | — | 47.4万円7件 | — |
| 2021年 | — | 35.6万円7件 | — |
| 2020年 | — | —2件 | —1件 |
| 2019年 | — | — | —1件 |
| 2018年 | — | —2件 | —1件 |
| 2017年 | — | —1件 | — |
| 2016年 | — | —3件 | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は西宮市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
奥畑の最寄駅
奥畑の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
西宮市奥畑の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション29件の中央値は4,200万円、㎡単価は75.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
西宮市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）