兵庫県西宮市・実際に売れた価格
両度町（西宮市）の不動産相場
国土交通省が公表した西宮市両度町の取引206件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約6,300万円（㎡単価85.9万円）で、㎡単価は西宮市全体より約53%高いです。
中古マンションの価格
6,300万円
70㎡に直すと 約6,020万円（㎡単価 85.9万円・坪単価 284万円）
広さ 80㎡・築20年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
両度町の価格の推移（年ごと）
| 年 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 2025年 | 83.2万円22件 |
| 2024年 | 81.1万円11件 |
| 2023年 | 58.7万円22件 |
| 2022年 | 59.4万円28件 |
| 2021年 | 54.5万円22件 |
| 2020年 | 60.8万円12件 |
| 2019年 | 63.1万円6件 |
| 2018年 | —4件 |
| 2017年 | —3件 |
| 2016年 | 60.0万円7件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は西宮市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
両度町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | 7,800万円 | 93.3万円 | 約6,530万円 | 80㎡ | 9件 |
| 築11〜15年 | 6,000万円 | 80.0万円 | 約5,600万円 | 75㎡ | 5件 |
| 築16〜20年 | 6,900万円 | 92.0万円 | 約6,440万円 | 75㎡ | 5件 |
| 築21〜25年 | 5,400万円 | 69.1万円 | 約4,840万円 | 80㎡ | 5件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 4件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
両度町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 西宮北口駅 | 5分 | 142件 |
両度町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
西宮市両度町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション32件の中央値は6,300万円、㎡単価は85.9万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
西宮市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）