兵庫県明石市・実際に売れた価格
魚住町錦が丘（明石市）の不動産相場
国土交通省が公表した明石市魚住町錦が丘の取引151件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
明石市魚住町錦が丘の住宅地の土地は、1坪あたり約43.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、明石市全体よりほぼ同じ水準です。戸建ては約2,850万円です。
土地（住宅地）の坪単価
43.0万円／坪
㎡単価 13.0万円・真ん中の半分は坪37.7万円〜57.7万円
総額の中央値 2,800万円（広さ 195㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件
戸建て（土地と建物）の価格
2,850万円
真ん中の半分は 1,200万円〜4,280万円
土地 145㎡・建物 95㎡・築8年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
魚住町錦が丘の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 57.3万円5件 | —1件 | 3,200万円12件 |
| 2024年 | 40.7万円6件 | —1件 | 1,600万円6件 |
| 2023年 | 48.3万円6件 | — | —1件 |
| 2022年 | —3件 | — | —3件 |
| 2021年 | —1件 | —2件 | —4件 |
| 2020年 | 31.1万円5件 | — | —2件 |
| 2019年 | —4件 | — | —1件 |
| 2018年 | —2件 | — | —2件 |
| 2017年 | —2件 | — | —3件 |
| 2016年 | 26.9万円6件 | — | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は明石市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
魚住町錦が丘の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 魚住駅 | 9分 | 80件 |
魚住町錦が丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
明石市魚住町錦が丘の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり43.0万円（1㎡あたり13.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
明石市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）