兵庫県神戸市灘区・実際に売れた価格

岩屋北町（神戸市灘区）の不動産相場

国土交通省が公表した神戸市灘区岩屋北町の取引177件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

神戸市灘区岩屋北町の住宅地の土地は、1坪あたり約109万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,800万円（㎡単価50.9万円）で、㎡単価は神戸市灘区全体より約19%高いです。戸建ては約4,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

109万円／坪

㎡単価 33.1万円・真ん中の半分は坪82.6万円〜188万円

総額の中央値 3,800万円（広さ 65㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

中古マンションの価格

3,800万円

70㎡に直すと約3,560万円（㎡単価 50.9万円・坪単価 168万円）

広さ 75㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

戸建て（土地と建物）の価格

4,300万円

真ん中の半分は 2,600万円〜5,300万円

土地 80㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

岩屋北町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	50.3万円10件	—1件
2024年	—2件	35.5万円6件	—1件
2023年	—1件	61.3万円9件	—1件
2022年	—	44.5万円16件	—
2021年	—	52.0万円13件	—
2020年	—	55.7万円7件	—3件
2019年	—	33.8万円8件	—1件
2018年	—1件	—4件	—1件
2017年	—1件	—1件	—
2016年	—	—1件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市灘区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

岩屋北町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり109万円（1㎡あたり33.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション19件の中央値は3,800万円、㎡単価は50.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）