兵庫県・実際に売れた価格

西灘駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が西灘駅の185件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

西灘駅が最寄りの中古マンションは、約3,200万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,010万円、坪単価は142万円です。戸建ては約4,100万円です。

中古マンションの価格

3,200万円

70㎡に直すと約3,010万円（㎡単価 43.0万円・坪単価 142万円）

広さ 68㎡・築23年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・38件

戸建て（土地と建物）の価格

4,100万円

真ん中の半分は 3,350万円〜4,400万円

土地 55㎡・建物 95㎡・築7年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

西灘駅からの時間別の相場

マンション：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・38件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	4,400万円	48.4万円	約3,390万円	95㎡	7件
築16〜20年	4,300万円	47.8万円	約3,340万円	85㎡	5件
築21〜25年	3,000万円	40.0万円	約2,800万円	70㎡	13件
築26〜30年	2,500万円	41.0万円	約2,870万円	63㎡	6件
築31〜40年	2,300万円	36.9万円	約2,580万円	65㎡	5件
築41年以上	—	—	—	—	2件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・38件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・38件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された、西灘駅が最寄りの中古マンション38件の中央値は3,200万円です。㎡単価は43.0万円（坪単価142万円）なので、70㎡なら約3,010万円が目安です。

直近5年に取引された戸建て11件の中央値は4,100万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）