兵庫県神戸市灘区・実際に売れた価格
桜口町（神戸市灘区）の不動産相場
国土交通省が公表した神戸市灘区桜口町の取引184件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約4,000万円（㎡単価67.1万円）で、㎡単価は神戸市灘区全体より約42%高いです。戸建ては約4,700万円です。
中古マンションの価格
4,000万円
70㎡に直すと 約4,700万円（㎡単価 67.1万円・坪単価 222万円）
広さ 65㎡・築26年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件
戸建て（土地と建物）の価格
4,700万円
真ん中の半分は 4,300万円〜4,900万円
土地 70㎡・建物 100㎡・築28年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
桜口町の価格の推移（年ごと）
| 年 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 69.3万円17件 | —2件 |
| 2024年 | 54.2万円10件 | —4件 |
| 2023年 | 61.4万円11件 | —1件 |
| 2022年 | 63.2万円12件 | — |
| 2021年 | 53.1万円14件 | — |
| 2020年 | 56.3万円7件 | — |
| 2019年 | 52.5万円8件 | —1件 |
| 2018年 | 52.0万円9件 | —1件 |
| 2017年 | 50.8万円13件 | — |
| 2016年 | —4件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市灘区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
桜口町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 2件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築21〜25年 | 5,200万円 | 74.3万円 | 約5,200万円 | 75㎡ | 11件 |
| 築26〜30年 | 3,800万円 | 63.3万円 | 約4,430万円 | 60㎡ | 9件 |
| 築31〜40年 | 2,300万円 | 51.4万円 | 約3,600万円 | 50㎡ | 5件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 3件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
桜口町の最寄駅
桜口町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
神戸市灘区桜口町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション33件の中央値は4,000万円、㎡単価は67.1万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
神戸市灘区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）