兵庫県神戸市灘区・実際に売れた価格

篠原南町（神戸市灘区）の不動産相場

国土交通省が公表した神戸市灘区篠原南町の取引149件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

神戸市灘区篠原南町の住宅地の土地は、1坪あたり約168万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,300万円（㎡単価50.8万円）で、㎡単価は神戸市灘区全体より約14%高いです。戸建ては約4,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

168万円／坪

㎡単価 50.8万円・真ん中の半分は坪131万円〜184万円

総額の中央値 3,600万円（広さ 60㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

中古マンションの価格

3,300万円

70㎡に直すと約3,550万円（㎡単価 50.8万円・坪単価 168万円）

広さ 65㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

戸建て（土地と建物）の価格

4,700万円

真ん中の半分は 2,280万円〜6,600万円

土地 65㎡・建物 100㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

篠原南町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	41.5万円13件	5,950万円8件
2024年	—	45.3万円7件	2,150万円6件
2023年	—2件	58.2万円9件	—1件
2022年	—	34.5万円5件	—1件
2021年	—1件	57.3万円7件	—2件
2020年	—1件	—1件	—2件
2019年	—	—4件	—
2018年	—	52.8万円6件	—2件
2017年	—1件	—1件	—1件
2016年	—	—1件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市灘区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

篠原南町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり168万円（1㎡あたり50.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション21件の中央値は3,300万円、㎡単価は50.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）