大阪府東大阪市・実際に売れた価格

上小阪（東大阪市）の不動産相場

国土交通省が公表した東大阪市上小阪の取引104件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

東大阪市上小阪の住宅地の土地は、1坪あたり約75.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、東大阪市全体より約43%高い水準です。戸建ては約2,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

75.1万円／坪

㎡単価 22.7万円・真ん中の半分は坪73.3万円〜89.9万円

総額の中央値 3,000万円（広さ 160㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

戸建て（土地と建物）の価格

2,100万円

真ん中の半分は 1,800万円〜2,300万円

土地 70㎡・建物 95㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

上小阪の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—	2,200万円5件
2024年	—1件	—1件	3,300万円7件
2023年	—	—	1,400万円5件
2022年	—3件	—	3,200万円7件
2021年	—2件	—	2,700万円8件
2020年	—2件	—	—3件
2019年	—	—	—3件
2018年	—	—	—4件
2016年	—	—	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は東大阪市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

上小阪の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり75.1万円（1㎡あたり22.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）