大阪府八尾市・実際に売れた価格

上之島町北（八尾市）の不動産相場

国土交通省が公表した八尾市上之島町北の取引114件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

八尾市上之島町北の住宅地の土地は、1坪あたり約33.4万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約880万円（㎡単価14.6万円）で、㎡単価は八尾市全体より約55%低いです。戸建ては約1,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

33.4万円／坪

㎡単価 10.1万円・真ん中の半分は坪23.8万円〜43.7万円

総額の中央値 870万円（広さ 85㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

中古マンションの価格

880万円

70㎡に直すと約1,020万円（㎡単価 14.6万円・坪単価 48.3万円）

広さ 55㎡・築41年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

1,100万円

真ん中の半分は 400万円〜2,300万円

土地 75㎡・建物 90㎡・築45年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

上之島町北の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	13.6万円5件	—3件
2024年	—	—1件	1,600万円8件
2023年	—1件	—1件	—1件
2022年	—1件	—3件	—1件
2021年	—1件	15.3万円5件	430万円9件
2020年	—1件	—	—3件
2019年	—	—1件	—2件
2018年	—1件	—1件	—2件
2017年	—	10.5万円5件	—2件
2016年	—	—1件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は八尾市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
河内山本駅	20分	58件
近鉄八尾駅	18分	2件

上之島町北の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり33.4万円（1㎡あたり10.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション12件の中央値は880万円、㎡単価は14.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）