大阪府大阪市中央区・実際に売れた価格
東心斎橋（大阪市中央区）の不動産相場
国土交通省が公表した大阪市中央区東心斎橋の取引275件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約7,200万円（㎡単価128万円）で、㎡単価は大阪市中央区全体より約39%高いです。
中古マンションの価格
7,200万円
70㎡に直すと 約8,980万円（㎡単価 128万円・坪単価 424万円）
広さ 60㎡・築9年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
東心斎橋の価格の推移（年ごと）
| 年 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 2025年 | 127万円22件 |
| 2024年 | 113万円28件 |
| 2023年 | 100万円29件 |
| 2022年 | 103万円19件 |
| 2021年 | 92.0万円13件 |
| 2020年 | 91.1万円5件 |
| 2019年 | 82.9万円8件 |
| 2018年 | —1件 |
| 2016年 | —4件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
東心斎橋の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | 8,000万円 | 133万円 | 約9,330万円 | 60㎡ | 37件 |
| 築21〜25年 | 3,950万円 | 80.0万円 | 約5,600万円 | 45㎡ | 12件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 1件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
東心斎橋の最寄駅
東心斎橋の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
大阪市中央区東心斎橋の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション50件の中央値は7,200万円、㎡単価は128万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
大阪市中央区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）