大阪府大阪市東淀川区・実際に売れた価格

豊新（大阪市東淀川区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市東淀川区豊新の取引335件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市東淀川区豊新の住宅地の土地は、1坪あたり約91.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市東淀川区全体より約37%高い水準です。中古マンションは約2,400万円（㎡単価36.6万円）で、㎡単価は大阪市東淀川区全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

91.9万円／坪

㎡単価 27.8万円・真ん中の半分は坪88.6万円〜125万円

総額の中央値 2,500万円（広さ 68㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

2,400万円

70㎡に直すと約2,560万円（㎡単価 36.6万円・坪単価 121万円）

広さ 60㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

3,000万円

真ん中の半分は 2,300万円〜3,450万円

土地 60㎡・建物 105㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

豊新の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	45.8万円6件	2,450万円8件
2024年	—2件	31.1万円11件	3,100万円9件
2023年	—3件	28.3万円12件	1,900万円8件
2022年	—1件	26.8万円10件	2,850万円6件
2021年	—	30.9万円6件	3,400万円11件
2020年	—1件	—3件	—4件
2019年	—	—1件	—4件
2018年	—2件	—2件	—3件
2017年	—1件	—1件	—1件
2016年	—	—4件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市東淀川区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

豊新の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり91.9万円（1㎡あたり27.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション18件の中央値は2,400万円、㎡単価は36.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）