大阪府・実際に売れた価格
ＪＲ淡路駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅がＪＲ淡路駅の233件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
ＪＲ淡路駅が最寄りの中古マンションは、約2,200万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,930万円、坪単価は91.4万円で、大阪府の302駅のなかで220番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約117万円です。戸建ては約3,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
117万円／坪
㎡単価 35.5万円・真ん中の半分は坪90.4万円〜147万円
総額の中央値 5,300万円（広さ 160㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件
中古マンションの価格
2,200万円
70㎡に直すと 約1,930万円（㎡単価 27.6万円・坪単価 91.4万円）
広さ 65㎡・築42年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件
戸建て（土地と建物）の価格
3,300万円
真ん中の半分は 1,830万円〜3,630万円
土地 58㎡・建物 95㎡・築23年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
ＪＲ淡路駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 26.2万円5件 |
| 6〜10分 | 37.6万円18件 |
| 11〜15分 | —4件 |
| 16〜20分 | — |
| 21〜29分 | — |
| 30分以上 | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
ＪＲ淡路駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 630万円 | 20㎡ | 36.7万円 | 19件 |
| 1DK・1LDK | — | — | — | 3件 |
| 2LDK | 1,800万円 | 60㎡ | 27.3万円 | 7件 |
| 3K・3DK | 860万円 | 60㎡ | 14.2万円 | 5件 |
| 3LDK | 2,700万円 | 65㎡ | 41.5万円 | 13件 |
| 4LDK以上 | — | — | — | 1件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
ＪＲ淡路駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,900万円 | 58㎡ | 95㎡ | 6件 |
| 築3〜10年 | — | — | — | 3件 |
| 築11〜20年 | — | — | — | 2件 |
| 築21〜30年 | 3,200万円 | 58㎡ | 105㎡ | 8件 |
| 築31年以上 | 1,450万円 | 55㎡ | 80㎡ | 6件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
ＪＲ淡路駅が最寄りの地区
よくある質問
ＪＲ淡路駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、ＪＲ淡路駅が最寄りの中古マンション28件の中央値は2,200万円です。㎡単価は27.6万円（坪単価91.4万円）なので、70㎡なら約1,930万円が目安です。
ＪＲ淡路駅周辺の土地の坪単価は？
直近5年に取引された住宅地の土地16件の中央値は1坪あたり117万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
ＪＲ淡路駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て26件の中央値は3,300万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 上新庄駅マンション 2,900万円
- 淡路駅マンション 1,900万円
- だいどう豊里駅マンション 2,700万円
- 瑞光四丁目駅マンション 1,400万円
- 下新庄駅マンション 2,700万円
- 井高野駅マンション 2,000万円
- 東淀川駅マンション 2,100万円
- 相川駅マンション 1,800万円
- 柴島駅マンション 2,000万円
- 崇禅寺駅マンション 2,500万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）