大阪府大阪市東淀川区・実際に売れた価格
上新庄（大阪市東淀川区）の不動産相場
国土交通省が公表した大阪市東淀川区上新庄の取引293件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
大阪市東淀川区上新庄の住宅地の土地は、1坪あたり約87.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市東淀川区全体より約27%高い水準です。中古マンションは約2,950万円（㎡単価44.8万円）で、㎡単価は大阪市東淀川区全体より約24%高いです。戸建ては約2,950万円です。
土地（住宅地）の坪単価
87.7万円／坪
㎡単価 26.5万円・真ん中の半分は坪62.5万円〜115万円
総額の中央値 2,600万円（広さ 75㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件
中古マンションの価格
2,950万円
70㎡に直すと 約3,140万円（㎡単価 44.8万円・坪単価 148万円）
広さ 65㎡・築26年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件
戸建て（土地と建物）の価格
2,950万円
真ん中の半分は 1,550万円〜4,350万円
土地 65㎡・建物 100㎡・築24年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
上新庄の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 44.0万円17件 | 1,400万円7件 |
| 2024年 | —1件 | 37.2万円14件 | 2,700万円7件 |
| 2023年 | —1件 | 38.6万円23件 | 2,300万円7件 |
| 2022年 | —1件 | 33.8万円9件 | —4件 |
| 2021年 | — | 36.2万円12件 | 1,100万円5件 |
| 2020年 | — | 30.9万円5件 | —3件 |
| 2019年 | —1件 | —3件 | —2件 |
| 2018年 | — | —2件 | —4件 |
| 2017年 | — | —3件 | — |
| 2016年 | 66.1万円5件 | 32.0万円6件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市東淀川区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
上新庄の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 4件 |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築21〜25年 | 3,000万円 | 45.6万円 | 約3,190万円 | 63㎡ | 6件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築31〜40年 | 2,500万円 | 36.3万円 | 約2,540万円 | 65㎡ | 16件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
上新庄の最寄駅
上新庄の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
大阪市東淀川区上新庄の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり87.7万円（1㎡あたり26.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
大阪市東淀川区上新庄の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション34件の中央値は2,950万円、㎡単価は44.8万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
大阪市東淀川区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）