大阪府大阪市東淀川区・実際に売れた価格

瑞光（大阪市東淀川区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市東淀川区瑞光の取引306件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市東淀川区瑞光の住宅地の土地は、1坪あたり約92.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市東淀川区全体より約30%高い水準です。中古マンションは約940万円（㎡単価17.1万円）で、㎡単価は大阪市東淀川区全体より約36%低いです。戸建ては約2,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

92.9万円／坪

㎡単価 28.1万円・真ん中の半分は坪77.8万円〜119万円

総額の中央値 5,200万円（広さ 185㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

940万円

70㎡に直すと約1,200万円（㎡単価 17.1万円・坪単価 56.5万円）

広さ 60㎡・築48年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件

戸建て（土地と建物）の価格

2,900万円

真ん中の半分は 2,400万円〜3,650万円

土地 65㎡・建物 105㎡・築28年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・27件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

瑞光の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	16.0万円13件	—4件
2024年	—1件	17.1万円17件	—2件
2023年	—2件	26.0万円9件	3,200万円7件
2022年	—4件	22.0万円11件	2,550万円8件
2021年	—1件	17.5万円16件	—2件
2020年	—	—3件	—3件
2019年	—3件	—3件	—1件
2018年	—2件	21.7万円5件	—
2017年	—3件	—4件	—1件
2016年	—2件	15.6万円5件	3,000万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市東淀川区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

瑞光の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり92.9万円（1㎡あたり28.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション29件の中央値は940万円、㎡単価は17.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）