大阪府大阪市東淀川区・実際に売れた価格

井高野（大阪市東淀川区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市東淀川区井高野の取引203件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市東淀川区井高野の住宅地の土地は、1坪あたり約77.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市東淀川区全体より約7%低い水準です。中古マンションは約2,050万円（㎡単価25.3万円）で、㎡単価は大阪市東淀川区全体より約19%低いです。戸建ては約2,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

77.0万円／坪

㎡単価 23.3万円・真ん中の半分は坪55.9万円〜86.1万円

総額の中央値 2,050万円（広さ 83㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

2,050万円

70㎡に直すと約1,770万円（㎡単価 25.3万円・坪単価 83.6万円）

広さ 80㎡・築29年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・34件

戸建て（土地と建物）の価格

2,700万円

真ん中の半分は 1,500万円〜4,150万円

土地 65㎡・建物 100㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

井高野の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	22.1万円5件	3,150万円12件
2024年	—2件	26.4万円12件	—2件
2023年	—1件	30.9万円6件	2,450万円6件
2022年	—4件	21.2万円6件	—3件
2021年	—	23.5万円6件	—3件
2020年	—	—	—3件
2019年	—1件	—2件	—4件
2018年	—1件	—2件	—3件
2017年	—1件	—2件	—
2016年	—	—4件	3,900万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市東淀川区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築11〜15年	2,650万円	32.9万円	約2,310万円	75㎡	10件
築21〜25年	—	—	—	—	4件
築26〜30年	1,900万円	25.3万円	約1,770万円	70㎡	5件
築31〜40年	1,900万円	22.8万円	約1,590万円	80㎡	14件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・34件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

井高野の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり77.0万円（1㎡あたり23.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション34件の中央値は2,050万円、㎡単価は25.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）