大阪府大阪市東淀川区・実際に売れた価格

南江口（大阪市東淀川区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市東淀川区南江口の取引186件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市東淀川区南江口の住宅地の土地は、1坪あたり約36.4万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,950万円（㎡単価55.3万円）で、㎡単価は大阪市東淀川区全体より約62%高いです。戸建ては約3,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

36.4万円／坪

㎡単価 11.0万円・真ん中の半分は坪5.1万円〜50.1万円

総額の中央値 1,300万円（広さ 105㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

中古マンションの価格

3,950万円

70㎡に直すと約3,870万円（㎡単価 55.3万円・坪単価 183万円）

広さ 70㎡・築8年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

戸建て（土地と建物）の価格

3,200万円

真ん中の半分は 2,650万円〜3,450万円

土地 65㎡・建物 105㎡・築14年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南江口の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	55.3万円15件	3,300万円14件
2024年	—	53.3万円7件	—3件
2023年	—1件	48.0万円9件	—4件
2022年	—1件	50.0万円9件	3,100万円6件
2021年	—2件	40.0万円9件	—3件
2020年	—1件	—1件	—1件
2019年	—1件	—1件	—1件
2018年	—1件	—2件	—2件
2017年	—1件	—1件	—3件
2016年	—1件	—	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市東淀川区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

南江口の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり36.4万円（1㎡あたり11.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション24件の中央値は3,950万円、㎡単価は55.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）