京都府京都市伏見区・実際に売れた価格

桃山町丹後（京都市伏見区）の不動産相場

国土交通省が公表した京都市伏見区桃山町丹後の取引71件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約1,650万円（㎡単価25.4万円）で、㎡単価は京都市伏見区全体より約7%低いです。戸建ては約2,400万円です。

中古マンションの価格

1,650万円

70㎡に直すと約1,780万円（㎡単価 25.4万円・坪単価 83.9万円）

広さ 60㎡・築28年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

2,400万円

真ん中の半分は 810万円〜2,900万円

土地 63㎡・建物 80㎡・築10年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

桃山町丹後の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—1件	2,800万円5件
2024年	—	—4件	—4件
2023年	—1件	—4件	—1件
2022年	—	29.2万円6件	—2件
2021年	—	—4件	—1件
2018年	—	—1件	—
2017年	—1件	—2件	—3件
2016年	—1件	—2件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は京都市伏見区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

桃山町丹後の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年に取引された中古マンション18件の中央値は1,650万円、㎡単価は25.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）