京都府京都市下京区・実際に売れた価格

成徳学区（京都市下京区）の不動産相場

国土交通省が公表した京都市下京区成徳学区の取引258件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約6,200万円（㎡単価101万円）で、㎡単価は京都市下京区全体より約43%高いです。

中古マンションの価格

6,200万円

70㎡に直すと約7,040万円（㎡単価 101万円・坪単価 332万円）

広さ 65㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

成徳学区の価格の推移（年ごと）

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は京都市下京区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築6〜10年	—	—	—	—	4件
築11〜15年	7,000万円	108万円	約7,550万円	63㎡	6件
築16〜20年	6,000万円	86.6万円	約6,060万円	68㎡	10件
築21〜25年	5,700万円	94.8万円	約6,640万円	68㎡	6件
築41年以上	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
四条駅（京都市営）	4分	82件
烏丸駅	5分	17件

成徳学区の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション30件の中央値は6,200万円、㎡単価は101万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）