京都府京都市下京区・実際に売れた価格
尚徳学区（京都市下京区）の不動産相場
国土交通省が公表した京都市下京区尚徳学区の取引260件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約5,550万円（㎡単価84.5万円）で、㎡単価は京都市下京区全体より約23%高いです。戸建ては約4,300万円です。
中古マンションの価格
5,550万円
70㎡に直すと 約5,910万円（㎡単価 84.5万円・坪単価 279万円）
広さ 63㎡・築18年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件
戸建て（土地と建物）の価格
4,300万円
真ん中の半分は 2,900万円〜6,930万円
土地 60㎡・建物 75㎡・築48年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
尚徳学区の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 81.5万円17件 | —1件 |
| 2024年 | — | 81.4万円17件 | —4件 |
| 2023年 | — | 71.6万円12件 | —2件 |
| 2022年 | — | 72.3万円9件 | — |
| 2021年 | — | 72.4万円12件 | — |
| 2020年 | —1件 | 68.5万円8件 | — |
| 2019年 | — | 75.4万円5件 | — |
| 2018年 | —1件 | 62.9万円7件 | —1件 |
| 2017年 | — | 64.4万円7件 | —2件 |
| 2016年 | — | 50.7万円5件 | —3件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は京都市下京区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
尚徳学区の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 2件 |
| 築6〜10年 | 5,800万円 | 89.4万円 | 約6,260万円 | 60㎡ | 7件 |
| 築11〜15年 | 6,500万円 | 94.4万円 | 約6,610万円 | 75㎡ | 5件 |
| 築16〜20年 | 5,200万円 | 80.0万円 | 約5,600万円 | 65㎡ | 5件 |
| 築21〜25年 | 5,600万円 | 76.6万円 | 約5,360万円 | 75㎡ | 6件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 3件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
尚徳学区の最寄駅
尚徳学区の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
京都市下京区尚徳学区の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション30件の中央値は5,550万円、㎡単価は84.5万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
京都市下京区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）