山梨県・実際に売れた価格

南都留郡山中湖村の不動産相場

国土交通省が公表した山梨県南都留郡山中湖村の取引748件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

南都留郡山中湖村の住宅地の土地は、1坪あたり約2.4万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約440万円が中心で、70㎡に直すと約370万円です。戸建ては約1,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

2.4万円／坪

㎡単価 7,200円・真ん中の半分は坪8,100円〜5.4万円

総額の中央値 390万円（広さ 370㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

440万円

70㎡に直すと 約370万円（㎡単価 5.3万円・坪単価 17.4万円）

広さ 78㎡・築34年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

1,000万円

真ん中の半分は 510万円〜1,600万円

土地 420㎡・建物 90㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が9.0万円でした（直近10年・8件）。上の住宅地の数字には入れていません。

南都留郡山中湖村の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

0.8万2.0万3.2万4.4万20092013201720212025
土地の坪単価（取引価格情報）

戸建ての価格

384万646万909万1,171万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）

南都留郡山中湖村の戸建て：築年数別の相場

築年数価格土地建物件数
築3〜10年———3件
築11〜20年———2件
築21〜30年1,500万円490㎡105㎡5件
築31年以上600万円390㎡80㎡15件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

南都留郡山中湖村の駅別の相場

駅マンション価格マンション㎡単価土地の坪単価この市区町村での件数
富士山駅540万円7.8万円8.1万円270件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

南都留郡山中湖村の地区（町・大字）別の相場

地区土地の坪単価マンション価格戸建て価格件数（10年）
平野1.8万円390万円650万円201件
山中5.4万円—1,000万円73件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

南都留郡山中湖村の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり2.4万円（1㎡あたり7,200円）です。半分の取引が坪8,100円〜5.4万円の間に入っています。

南都留郡山中湖村の中古マンションの相場はいくらですか？

直近5年に取引された中古マンション10件の価格の中央値は440万円です。広さで割った㎡単価は5.3万円で、70㎡の部屋なら約370万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

南都留郡山中湖村の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）25件の中央値は1,000万円です。土地の広さの中央値は420㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

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この数字の見方

山梨県のほかの市区町村

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）