山梨県・実際に売れた価格

南都留郡道志村の不動産相場

国土交通省が公表した山梨県南都留郡道志村の取引48件（2005年〜2026年3月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

南都留郡道志村の住宅地の土地は、1坪あたり約2.8万円（中央値）で取引されています。戸建ては約680万円です。

土地（住宅地）の坪単価

2.8万円／坪

㎡単価 8,500円・真ん中の半分は坪2.1万円〜5.3万円

総額の中央値 170万円（広さ 200㎡）

直近10年（2016年4月〜2026年3月）・5件

戸建て（土地と建物）の価格

680万円

真ん中の半分は 290万円〜820万円

土地 295㎡・建物 85㎡・築16年（いずれも中央値）

直近10年（2016年4月〜2026年3月）・6件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南都留郡道志村の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
谷村町駅	—	—	7.9万円	11件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

直近10年（2016年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり2.8万円（1㎡あたり8,500円）です。半分の取引が坪2.1万円〜5.3万円の間に入っています。

直近10年に取引された戸建て（土地と建物）6件の中央値は680万円です。土地の広さの中央値は295㎡でした。

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）