山梨県・実際に売れた価格

南都留郡西桂町の不動産相場

国土交通省が公表した山梨県南都留郡西桂町の取引187件（2005年〜2026年6月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

南都留郡西桂町の住宅地の土地は、1坪あたり約8.3万円（中央値）で取引されています。戸建ては約880万円です。

土地（住宅地）の坪単価

8.3万円／坪

㎡単価 2.5万円・真ん中の半分は坪4.9万円〜10.4万円

総額の中央値 390万円（広さ 175㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・29件

戸建て（土地と建物）の価格

880万円

真ん中の半分は 380万円〜1,300万円

土地 240㎡・建物 115㎡・築30年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南都留郡西桂町の戸建て：築年数別の相場

築年数価格土地建物件数
新築・築2年以内———1件
築3〜10年———1件
築11〜20年———1件
築21〜30年1,000万円270㎡130㎡5件
築31年以上430万円230㎡110㎡7件

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

南都留郡西桂町の土地：広さ別の相場

広さ坪単価総額件数
100㎡未満（約30坪未満）10.6万円／坪240万円5件
100〜165㎡（約30〜50坪）9.9万円／坪380万円8件
165〜250㎡（約50〜75坪）3.5万円／坪190万円8件
250㎡以上（約75坪以上）7.3万円／坪870万円8件

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・29件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

南都留郡西桂町の駅別の相場

駅マンション価格マンション㎡単価土地の坪単価この市区町村での件数
三つ峠駅——8.7万円42件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

南都留郡西桂町の地区（町・大字）別の相場

地区土地の坪単価マンション価格戸建て価格件数（10年）
小沼———18件
倉見———18件
下暮地———8件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

南都留郡西桂町の土地の坪単価はいくらですか？

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地29件の中央値は、1坪あたり8.3万円（1㎡あたり2.5万円）です。半分の取引が坪4.9万円〜10.4万円の間に入っています。

南都留郡西桂町の戸建ての相場はいくらですか？

直近10年に取引された戸建て（土地と建物）15件の中央値は880万円です。土地の広さの中央値は240㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

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この数字の見方

山梨県のほかの市区町村

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）