山梨県・実際に売れた価格

南巨摩郡富士川町の不動産相場

国土交通省が公表した山梨県南巨摩郡富士川町の取引720件（2005年〜2026年6月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

南巨摩郡富士川町の住宅地の土地は、1坪あたり約4.8万円（中央値）で取引されています。戸建ては約750万円です。

土地（住宅地）の坪単価

4.8万円／坪

㎡単価 1.5万円・真ん中の半分は坪3.5万円〜6.6万円

総額の中央値 390万円（広さ 240㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

750万円

真ん中の半分は 460万円〜1,380万円

土地 320㎡・建物 110㎡・築29年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・26件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が8.1万円でした（直近10年・16件）。上の住宅地の数字には入れていません。

南巨摩郡富士川町の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

4.0万6.4万8.8万11万20092013201720212025
土地の坪単価（取引価格情報）

南巨摩郡富士川町の戸建て：築年数別の相場

築年数価格土地建物件数
新築・築2年以内———3件
築11〜20年———1件
築21〜30年650万円355㎡125㎡10件
築31年以上670万円335㎡118㎡8件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・26件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

南巨摩郡富士川町の土地：広さ別の相場

広さ坪単価総額件数
100㎡未満（約30坪未満）——1件
100〜165㎡（約30〜50坪）——1件
165〜250㎡（約50〜75坪）6.7万円／坪390万円5件
250㎡以上（約75坪以上）4.8万円／坪430万円5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

南巨摩郡富士川町の駅別の相場

駅マンション価格マンション㎡単価土地の坪単価この市区町村での件数
市川大門駅——4.1万円107件
鰍沢口駅——4.3万円56件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

南巨摩郡富士川町の地区（町・大字）別の相場

地区土地の坪単価マンション価格戸建て価格件数（10年）
青柳町6.0万円——29件
鰍沢4.4万円—280万円25件
長澤——1,700万円24件
天神中條———22件
最勝寺8.2万円——21件
駅前通———17件
小林4.8万円——14件
大椚———6件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

南巨摩郡富士川町の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり4.8万円（1㎡あたり1.5万円）です。半分の取引が坪3.5万円〜6.6万円の間に入っています。

南巨摩郡富士川町の戸建ての相場はいくらですか？

直近5年に取引された戸建て（土地と建物）26件の中央値は750万円です。土地の広さの中央値は320㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

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この数字の見方

山梨県のほかの市区町村

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）