山梨県・実際に売れた価格

富士山駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が富士山駅の1,680件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：南都留郡山中湖村（270件）、富士吉田市（229件）、南都留郡忍野村（75件）、南都留郡鳴沢村（15件）、南都留郡富士河口湖町（2件）

富士山駅が最寄りの中古マンションは、約540万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約550万円、坪単価は25.9万円です。住宅地の土地は1坪あたり約8.1万円です。戸建ては約900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

8.1万円／坪

㎡単価 2.5万円・真ん中の半分は坪3.4万円〜14.4万円

総額の中央値 760万円（広さ 330㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・60件

中古マンションの価格

540万円

70㎡に直すと約550万円（㎡単価 7.8万円・坪単価 25.9万円）

広さ 85㎡・築34年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

900万円

真ん中の半分は 600万円〜1,600万円

土地 360㎡・建物 93㎡・築37年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

富士山駅からの時間別の相場

土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・60件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

取引価格情報（アンケート）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された、富士山駅が最寄りの中古マンション10件の中央値は540万円です。㎡単価は7.8万円（坪単価25.9万円）なので、70㎡なら約550万円が目安です。

直近2年に取引された住宅地の土地60件の中央値は1坪あたり8.1万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て41件の中央値は900万円です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）