山梨県南都留郡山中湖村・実際に売れた価格

平野（南都留郡山中湖村）の不動産相場

国土交通省が公表した南都留郡山中湖村平野の取引526件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

南都留郡山中湖村平野の住宅地の土地は、1坪あたり約1.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、南都留郡山中湖村全体より約47%低い水準です。中古マンションは約430万円（㎡単価5.1万円）で、㎡単価は南都留郡山中湖村全体よりほぼ同じです。戸建ては約900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

1.0万円／坪

㎡単価 3,100円・真ん中の半分は坪2,100円〜2.6万円

総額の中央値 100万円（広さ 410㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

430万円

70㎡に直すと約350万円（㎡単価 5.1万円・坪単価 16.7万円）

広さ 85㎡・築34年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

戸建て（土地と建物）の価格

900万円

真ん中の半分は 490万円〜1,550万円

土地 490㎡・建物 90㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

平野の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	9,700円5件	5.3万円6件	800万円13件
2024年	3.5万円8件	—2件	700万円9件
2023年	1.6万円9件	—	210万円6件
2022年	2.1万円10件	—	750万円16件
2021年	1.3万円18件	—1件	470万円16件
2020年	—4件	—	770万円10件
2019年	100円9件	—	430万円10件
2018年	7,000円11件	—	470万円10件
2017年	1.1万円6件	—	280万円9件
2016年	—4件	—	700万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は南都留郡山中湖村のページのグラフもあわせてご覧ください）。

平野の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり1.0万円（1㎡あたり3,100円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション9件の中央値は430万円、㎡単価は5.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）