富山県・実際に売れた価格
富山市の不動産相場
国土交通省が公表した富山県富山市の取引21,645件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。
富山市の住宅地の土地は、1坪あたり約12.4万円（中央値）で取引されています。富山県内で比べられる11市区町村のなかで1番目に高い水準です。中古マンションは約2,100万円が中心で、70㎡に直すと約1,830万円です（㎡単価は富山県内の2市区町村で1番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約48%上がっています。戸建ては約1,700万円です。
土地（住宅地）の坪単価
12.4万円／坪
㎡単価 3.8万円・真ん中の半分は坪7.6万円〜18.1万円
総額の中央値 880万円（広さ 230㎡）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・538件
中古マンションの価格
2,100万円
70㎡に直すと 約1,830万円（㎡単価 26.2万円・坪単価 86.5万円）
広さ 75㎡・築24年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・291件
戸建て（土地と建物）の価格
1,700万円
真ん中の半分は 800万円〜2,600万円
土地 205㎡・建物 115㎡・築27年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・861件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が14.0万円でした（直近2年・67件）。上の住宅地の数字には入れていません。
富山市の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
富山市の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,500万円 | 56.3万円 | 約3,940万円 | 80㎡ | 29件 |
| 築6〜10年 | 3,900万円 | 50.0万円 | 約3,500万円 | 80㎡ | 39件 |
| 築11〜15年 | 3,100万円 | 44.0万円 | 約3,080万円 | 70㎡ | 17件 |
| 築16〜20年 | 2,250万円 | 31.3万円 | 約2,190万円 | 75㎡ | 42件 |
| 築21〜25年 | 2,200万円 | 25.9万円 | 約1,810万円 | 80㎡ | 42件 |
| 築26〜30年 | 1,750万円 | 18.3万円 | 約1,280万円 | 78㎡ | 32件 |
| 築31〜40年 | 970万円 | 15.7万円 | 約1,100万円 | 65㎡ | 69件 |
| 築41年以上 | 800万円 | 11.4万円 | 約800万円 | 85㎡ | 17件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・291件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
富山市の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 520万円 | 30㎡ | 18.7万円 | 16件 |
| 1DK・1LDK | 680万円 | 45㎡ | 15.0万円 | 30件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 3件 |
| 2LDK | 1,700万円 | 65㎡ | 25.4万円 | 70件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 1件 |
| 3LDK | 2,500万円 | 80㎡ | 32.0万円 | 145件 |
| 4LDK以上 | 2,000万円 | 98㎡ | 21.2万円 | 36件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・291件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
富山市の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 2,800万円 | 175㎡ | 110㎡ | 218件 |
| 築3〜10年 | 2,600万円 | 185㎡ | 115㎡ | 63件 |
| 築11〜20年 | 2,100万円 | 210㎡ | 120㎡ | 79件 |
| 築21〜30年 | 1,500万円 | 220㎡ | 140㎡ | 109件 |
| 築31年以上 | 800万円 | 235㎡ | 125㎡ | 365件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・861件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
富山市の土地：広さ別の相場
| 広さ | 坪単価 | 総額 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 100㎡未満（約30坪未満） | 9.3万円／坪 | 150万円 | 33件 |
| 100〜165㎡（約30〜50坪） | 16.0万円／坪 | 600万円 | 65件 |
| 165〜250㎡（約50〜75坪） | 15.2万円／坪 | 920万円 | 189件 |
| 250㎡以上（約75坪以上） | 9.8万円／坪 | 1,000万円 | 251件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・538件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。
富山市の駅別の相場
| 駅 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 | この市区町村での件数 |
|---|---|---|---|---|
| 富山駅 | 3,100万円 | 41.3万円 | 22.2万円 | 1,279件 |
| 南富山駅 | 1,450万円 | 18.4万円 | 15.2万円 | 504件 |
| 東新庄駅 | — | — | 12.6万円 | 492件 |
| 大泉駅（富山） | 1,700万円 | 20.0万円 | 13.0万円 | 461件 |
| 越中荏原駅 | 700万円 | 11.7万円 | 9.3万円 | 445件 |
| 呉羽駅 | — | — | 8.7万円 | 367件 |
| 速星駅 | — | — | 10.1万円 | 309件 |
| 笹津駅 | — | — | 7.4万円 | 289件 |
| 上堀駅 | — | — | 11.3万円 | 238件 |
| 東富山駅 | — | — | 4.1万円 | 238件 |
| 不二越駅 | 1,250万円 | 17.8万円 | 12.6万円 | 228件 |
| 新庄田中駅 | — | — | 14.1万円 | 207件 |
| 朝菜町駅 | 1,100万円 | 17.3万円 | 14.9万円 | 187件 |
| 奥田中学校前駅 | 1,000万円 | 14.0万円 | 14.2万円 | 168件 |
| 水橋駅 | — | — | 4.7万円 | 140件 |
| 西富山駅 | — | — | 17.5万円 | 136件 |
| 城川原駅 | 950万円 | 13.8万円 | 12.2万円 | 134件 |
| 越中八尾駅 | — | — | 2.1万円 | 130件 |
| 千里駅（富山） | — | — | 5.8万円 | 125件 |
| 犬島新町駅 | — | — | 11.6万円 | 108件 |
| 婦中鵜坂駅 | — | — | 5.0万円 | 106件 |
| 富山大学前駅 | 650万円 | 21.7万円 | 14.4万円 | 103件 |
| 新富山口駅 | — | — | 16.5万円 | 98件 |
| トヨタモビリティ富山Ｇスクエア五福前駅 | 2,150万円 | 27.9万円 | 14.2万円 | 96件 |
| 越中中島駅 | 690万円 | 9.4万円 | 10.9万円 | 96件 |
| 開発駅 | — | — | 4.9万円 | 95件 |
| 蓮町駅（馬場記念公園前） | — | — | 6.7万円 | 82件 |
| 萩浦小学校前駅 | — | — | 6.7万円 | 76件 |
| 小杉駅（地鉄） | — | — | 12.3万円 | 73件 |
| 粟島駅 | — | — | 15.1万円 | 71件 |
| 下奥井駅 | — | — | 12.0万円 | 69件 |
| 布市駅 | — | — | 4.8万円 | 55件 |
| 東岩瀬駅 | — | — | 7.3万円 | 53件 |
| 月岡駅（富山） | — | — | 4.0万円 | 48件 |
| 栄町駅（富山） | 2,200万円 | 18.2万円 | 13.0万円 | 43件 |
| 稲荷町駅（富山） | 1,500万円 | 18.8万円 | 11.6万円 | 42件 |
| 上滝駅 | — | — | 1.9万円 | 40件 |
| 安野屋駅 | 3,000万円 | 30.0万円 | — | 32件 |
| 大庄駅 | — | — | 3.6万円 | 30件 |
| 岩瀬浜駅 | — | — | 3.2万円 | 27件 |
駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。
富山市の地区（町・大字）別の相場
| 地区 | 土地の坪単価 | マンション価格 | 戸建て価格 | 件数（10年） |
|---|---|---|---|---|
| 本郷町 | 13.5万円 | — | 2,000万円 | 176件 |
| 呉羽町 | 10.3万円 | — | 1,750万円 | 160件 |
| 山室 | 13.0万円 | 1,600万円 | 2,300万円 | 130件 |
| 新庄町 | 12.0万円 | — | 1,700万円 | 129件 |
| 藤木 | 12.3万円 | — | 2,450万円 | 111件 |
| 堀川町 | 17.7万円 | 1,400万円 | 2,400万円 | 111件 |
| 下大久保 | 11.3万円 | — | 2,350万円 | 102件 |
| 開 | 14.7万円 | — | 2,500万円 | 100件 |
| 五福 | 14.9万円 | 670万円 | 2,550万円 | 98件 |
| 大町 | 14.4万円 | 1,550万円 | 2,300万円 | 98件 |
| 小杉 | 11.4万円 | — | 2,300万円 | 87件 |
| 西荒屋 | 13.0万円 | — | 2,250万円 | 84件 |
| 下堀 | 11.0万円 | — | 2,100万円 | 73件 |
| 寺町 | 18.6万円 | — | 2,700万円 | 71件 |
| 中川原 | 12.5万円 | — | 900万円 | 71件 |
| 大泉 | 18.7万円 | — | 1,700万円 | 70件 |
| 北代 | 6.9万円 | — | 1,100万円 | 69件 |
| 磯部町 | 29.9万円 | 2,950万円 | 2,900万円 | 68件 |
| 上飯野 | 15.5万円 | — | 2,650万円 | 68件 |
| 中冨居 | 15.0万円 | — | 2,600万円 | 68件 |
| 上大久保 | 7.2万円 | — | 2,400万円 | 66件 |
| 中島 | 11.1万円 | 530万円 | 2,200万円 | 65件 |
| 窪本町 | 9.4万円 | 1,800万円 | — | 64件 |
| 高屋敷 | 14.4万円 | — | 1,800万円 | 64件 |
| 秋吉 | 17.2万円 | — | 2,500万円 | 64件 |
| 窪新町 | — | 1,000万円 | 430万円 | 62件 |
| 向新庄町 | 7.3万円 | — | 900万円 | 60件 |
| 五艘 | 11.5万円 | — | 2,600万円 | 58件 |
| 東田地方町 | 24.5万円 | 2,250万円 | — | 58件 |
| 大島 | 8.5万円 | — | 1,650万円 | 56件 |
| 犬島 | — | — | 1,020万円 | 55件 |
| 水落 | — | — | 3,200万円 | 55件 |
| 中央通り | — | 2,700万円 | — | 53件 |
| 町村 | 12.2万円 | — | 2,250万円 | 52件 |
| 蓮町 | 8.9万円 | — | 650万円 | 52件 |
| 黒瀬北町 | — | 960万円 | — | 49件 |
| 掛尾町 | — | 1,500万円 | — | 48件 |
| 上飯野新町 | — | — | 1,700万円 | 48件 |
| 婦中町速星 | 11.5万円 | — | 1,600万円 | 48件 |
| 今泉 | 25.0万円 | 1,750万円 | — | 47件 |
| 赤田 | 11.6万円 | — | 2,400万円 | 45件 |
| 堀川小泉町 | 24.2万円 | — | 2,700万円 | 45件 |
| 綾田町 | — | — | 2,400万円 | 43件 |
| 総曲輪 | — | 4,100万円 | — | 43件 |
| 太田 | 10.9万円 | — | 1,450万円 | 43件 |
| 新根塚町 | 23.5万円 | 2,850万円 | 2,300万円 | 42件 |
| 清水町 | 21.8万円 | 930万円 | 1,800万円 | 42件 |
| 豊田本町 | — | — | 1,650万円 | 42件 |
| 黒瀬 | 11.5万円 | — | 2,400万円 | 41件 |
| 婦中町笹倉 | 12.1万円 | — | 2,300万円 | 40件 |
| 粟島町 | 12.0万円 | — | 1,600万円 | 38件 |
| 経堂 | 14.5万円 | — | 2,050万円 | 38件 |
| 田中町 | 9.0万円 | — | 1,450万円 | 38件 |
| 下新北町 | 20.9万円 | — | 2,400万円 | 37件 |
| 下冨居 | 18.2万円 | — | 3,900万円 | 37件 |
| 経堂新町 | — | — | 2,400万円 | 37件 |
| 天正寺 | 13.6万円 | — | 2,500万円 | 37件 |
| 上二杉 | 8.1万円 | — | 2,000万円 | 35件 |
| 婦中町砂子田 | — | — | 1,700万円 | 35件 |
| 稲荷元町 | 12.4万円 | 1,000万円 | — | 34件 |
| 向新庄 | 6.1万円 | — | 380万円 | 34件 |
| 長江 | — | — | 1,350万円 | 33件 |
| 東富山寿町 | 3.2万円 | — | 1,300万円 | 33件 |
| 白銀町 | — | 3,400万円 | — | 33件 |
| 大江干 | — | — | 2,600万円 | 32件 |
| 長附 | — | — | 1,400万円 | 32件 |
| 安養坊 | 14.7万円 | — | 2,000万円 | 30件 |
| 桜町 | — | 3,600万円 | — | 30件 |
| 上冨居 | — | — | 2,000万円 | 30件 |
| 城北町 | — | 1,400万円 | — | 30件 |
| 町新 | — | — | — | 30件 |
| 婦中町田島 | — | — | 1,800万円 | 30件 |
| 富岡町 | 6.6万円 | — | 1,600万円 | 30件 |
| 柳町 | 20.1万円 | — | 2,600万円 | 30件 |
| 奥井町 | 18.2万円 | — | 2,250万円 | 29件 |
| 下赤江町 | 12.4万円 | — | 2,400万円 | 29件 |
| 月岡町 | — | — | 680万円 | 29件 |
| 森 | 8.6万円 | — | 1,500万円 | 29件 |
| 大泉本町 | 19.4万円 | 1,800万円 | — | 29件 |
| 八尾町福島 | 6.1万円 | — | 150万円 | 29件 |
| 婦中町分田 | — | — | 1,900万円 | 29件 |
| 豊若町 | — | — | 1,550万円 | 29件 |
| 堀 | 18.1万円 | — | 980万円 | 29件 |
| 鵯島 | — | 2,050万円 | — | 29件 |
| 神通町 | — | 400万円 | 1,400万円 | 28件 |
| 千成町 | 13.2万円 | — | 1,130万円 | 28件 |
| 東中野町 | — | 2,400万円 | 1,750万円 | 28件 |
| 栄町 | 19.6万円 | 2,200万円 | 1,400万円 | 27件 |
| 常盤台 | 10.0万円 | — | 2,000万円 | 27件 |
| 婦中町下轡田 | 12.1万円 | — | 1,900万円 | 27件 |
| 下飯野 | 11.2万円 | — | 3,600万円 | 26件 |
| 金代 | 15.1万円 | — | 1,200万円 | 26件 |
| 千石町 | — | — | 3,500万円 | 26件 |
| 草島 | — | — | 570万円 | 26件 |
| 婦中町千里 | 6.7万円 | — | — | 26件 |
| つばめ野 | 6.6万円 | — | — | 25件 |
| 下新町 | 25.8万円 | 2,500万円 | — | 25件 |
| 花園町 | 26.4万円 | — | — | 25件 |
| 高園町 | — | — | 2,100万円 | 25件 |
| 四ツ葉町 | 12.2万円 | — | 2,250万円 | 25件 |
| 西長江 | 10.4万円 | — | 370万円 | 25件 |
| 大泉東町 | 17.2万円 | — | 2,500万円 | 25件 |
| 鍋田 | 14.2万円 | — | 2,300万円 | 25件 |
| 明輪町 | — | 2,100万円 | — | 25件 |
| 牛島本町 | 21.4万円 | — | 600万円 | 24件 |
| 経田 | 11.1万円 | — | — | 24件 |
| 荒川 | — | — | — | 24件 |
| 松若町 | 11.9万円 | — | 1,900万円 | 24件 |
| 大泉中町 | — | — | 3,000万円 | 24件 |
| 布目 | — | — | 200万円 | 24件 |
| 羽根 | 5.9万円 | — | 2,300万円 | 23件 |
| 水橋舘町 | — | — | 1,000万円 | 23件 |
| 千歳町 | — | 3,100万円 | — | 23件 |
| 長江新町 | 17.9万円 | — | 1,550万円 | 23件 |
| 婦中町広田 | 5.3万円 | — | — | 23件 |
| 向川原町 | — | 990万円 | — | 22件 |
| 上野 | 9.0万円 | — | — | 22件 |
| 新庄銀座 | — | — | 1,900万円 | 22件 |
| 水橋辻ヶ堂 | 6.8万円 | — | — | 22件 |
| 海岸通 | — | — | 650万円 | 21件 |
| 吉作 | — | — | 1,300万円 | 21件 |
| 秋吉新町 | — | — | 510万円 | 20件 |
| 西田地方町 | — | — | — | 20件 |
| 石金 | — | — | — | 20件 |
| 中市 | 12.0万円 | — | 1,400万円 | 20件 |
| 婦中町高日附 | 10.3万円 | — | — | 20件 |
| 永久町 | — | — | 2,100万円 | 19件 |
| 山室荒屋 | — | — | 1,650万円 | 19件 |
| 城川原 | — | 900万円 | 1,800万円 | 19件 |
| 西中野町 | — | — | 1,000万円 | 19件 |
| 大泉北町 | — | — | 3,200万円 | 19件 |
| 二口町 | — | — | — | 19件 |
| 豊田町 | 12.1万円 | — | 1,500万円 | 19件 |
| 上野新町 | 14.0万円 | — | 2,350万円 | 18件 |
| 石坂 | 11.0万円 | — | — | 18件 |
| 太郎丸本町 | 29.2万円 | — | — | 18件 |
| 婦中町蛍川 | — | — | 1,500万円 | 18件 |
| 婦中町上轡田 | — | — | — | 18件 |
| 音羽町 | — | — | — | 17件 |
| 今泉西部町 | — | 2,250万円 | — | 17件 |
| 田刈屋 | — | — | 2,000万円 | 17件 |
| 藤の木台 | — | — | 1,300万円 | 17件 |
| 婦中町袋 | — | — | 2,100万円 | 17件 |
| 布瀬町南 | 21.8万円 | — | — | 17件 |
| 弥生町 | 21.5万円 | — | — | 17件 |
| 安野屋町 | — | 500万円 | — | 16件 |
| 犬島新町 | — | — | 1,400万円 | 16件 |
| 五番町 | — | 1,000万円 | — | 16件 |
| 山室荒屋新町 | — | — | 1,600万円 | 16件 |
| 若竹町 | — | — | — | 16件 |
価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。取引の多い順に150地区を表示しています（ほか181地区）。
富山市の農地の取引
農地の取引は10aあたり約41万円（中央値、直近2年（2024年4月〜2026年3月）・72件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。
よくある質問
富山市の土地の坪単価はいくらですか？
直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地538件の中央値は、1坪あたり12.4万円（1㎡あたり3.8万円）です。半分の取引が坪7.6万円〜18.1万円の間に入っています。
富山市の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年に取引された中古マンション291件の価格の中央値は2,100万円です。広さで割った㎡単価は26.2万円で、70㎡の部屋なら約1,830万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。
富山市の戸建ての相場はいくらですか？
直近2年に取引された戸建て（土地と建物）861件の中央値は1,700万円です。土地の広さの中央値は205㎡でした。
富山市の不動産の価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年4月〜2021年3月）の18.5万円から、直近2年（2024年4月〜2026年3月）は32.3万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+48%の変化です。
このページの価格で売れますか？
実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
富山県のほかの市区町村
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）