富山県富山市・実際に売れた価格
五福（富山市）の不動産相場
国土交通省が公表した富山市五福の取引290件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
富山市五福の住宅地の土地は、1坪あたり約14.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、富山市全体より約20%高い水準です。中古マンションは約670万円（㎡単価22.2万円）で、㎡単価は富山市全体より約13%低いです。戸建ては約2,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
14.5万円／坪
㎡単価 4.4万円・真ん中の半分は坪11.7万円〜18.1万円
総額の中央値 1,100万円（広さ 240㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件
中古マンションの価格
670万円
70㎡に直すと 約1,550万円（㎡単価 22.2万円・坪単価 73.3万円）
広さ 30㎡・築18年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件
戸建て（土地と建物）の価格
2,500万円
真ん中の半分は 1,300万円〜2,900万円
土地 175㎡・建物 120㎡・築21年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
五福の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 14.3万円6件 | —4件 | —3件 |
| 2024年 | —1件 | —3件 | —4件 |
| 2023年 | —3件 | —4件 | —4件 |
| 2022年 | —3件 | —1件 | —3件 |
| 2021年 | 18.7万円7件 | —1件 | 2,700万円9件 |
| 2020年 | 20.0万円6件 | —1件 | —3件 |
| 2019年 | 13.1万円6件 | —1件 | —2件 |
| 2018年 | —3件 | — | —1件 |
| 2017年 | 18.1万円5件 | — | —4件 |
| 2016年 | 14.4万円5件 | —2件 | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は富山市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
五福の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 富山大学前駅 | 11分 | 52件 |
| トヨタモビリティ富山Ｇスクエア五福前駅 | 4分 | 15件 |
| 西富山駅 | 10分 | 14件 |
| 富山駅 | 28分 | 14件 |
五福の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
富山市五福の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり14.5万円（1㎡あたり4.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
富山市五福の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション14件の中央値は670万円、㎡単価は22.2万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
富山市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）