富山県・実際に売れた価格
高岡市の不動産相場
国土交通省が公表した富山県高岡市の取引8,803件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。
高岡市の住宅地の土地は、1坪あたり約9.3万円（中央値）で取引されています。富山県内で比べられる11市区町村のなかで5番目に高い水準です。中古マンションは約1,650万円が中心で、70㎡に直すと約1,600万円です（㎡単価は富山県内の2市区町村で2番目）。戸建ては約1,200万円です。
土地（住宅地）の坪単価
9.3万円／坪
㎡単価 2.8万円・真ん中の半分は坪5.1万円〜12.7万円
総額の中央値 690万円（広さ 230㎡）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・230件
中古マンションの価格
1,650万円
70㎡に直すと 約1,600万円（㎡単価 22.9万円・坪単価 75.8万円）
広さ 80㎡・築27年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・52件
戸建て（土地と建物）の価格
1,200万円
真ん中の半分は 340万円〜2,200万円
土地 190㎡・建物 115㎡・築36年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・370件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が8.8万円でした（直近2年・27件）。上の住宅地の数字には入れていません。
高岡市の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
高岡市の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 2,800万円 | 37.3万円 | 約2,610万円 | 85㎡ | 5件 |
| 築6〜10年 | 3,500万円 | 41.1万円 | 約2,880万円 | 85㎡ | 7件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築16〜20年 | 2,100万円 | 24.7万円 | 約1,730万円 | 80㎡ | 7件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築26〜30年 | 1,600万円 | 18.5万円 | 約1,290万円 | 80㎡ | 7件 |
| 築31〜40年 | 900万円 | 12.6万円 | 約880万円 | 75㎡ | 13件 |
| 築41年以上 | 550万円 | 6.6万円 | 約460万円 | 83㎡ | 8件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・52件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
高岡市の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | — | — | — | 3件 |
| 1DK・1LDK | — | — | — | 4件 |
| 2LDK | 1,500万円 | 65㎡ | 18.8万円 | 13件 |
| 3LDK | 2,400万円 | 85㎡ | 31.0万円 | 20件 |
| 4LDK以上 | 1,300万円 | 85㎡ | 13.0万円 | 13件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・52件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
高岡市の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 2,500万円 | 175㎡ | 105㎡ | 87件 |
| 築3〜10年 | 2,450万円 | 203㎡ | 110㎡ | 18件 |
| 築11〜20年 | 1,400万円 | 215㎡ | 130㎡ | 13件 |
| 築21〜30年 | 1,200万円 | 215㎡ | 133㎡ | 32件 |
| 築31年以上 | 410万円 | 200㎡ | 120㎡ | 209件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・370件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
高岡市の土地：広さ別の相場
| 広さ | 坪単価 | 総額 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 100㎡未満（約30坪未満） | 4.1万円／坪 | 80万円 | 12件 |
| 100〜165㎡（約30〜50坪） | 6.3万円／坪 | 200万円 | 25件 |
| 165〜250㎡（約50〜75坪） | 11.7万円／坪 | 700万円 | 91件 |
| 250㎡以上（約75坪以上） | 8.1万円／坪 | 800万円 | 102件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・230件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。
高岡市の駅別の相場
| 駅 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 | この市区町村での件数 |
|---|---|---|---|---|
| 高岡駅 | 1,900万円 | 25.7万円 | 11.3万円 | 1,559件 |
| 戸出駅 | — | — | 9.1万円 | 270件 |
| 能町駅 | — | — | 9.5万円 | 202件 |
| 高岡やぶなみ駅 | — | — | 12.3万円 | 158件 |
| 伏木駅 | — | — | 2.0万円 | 124件 |
| 西高岡駅 | — | — | 7.7万円 | 120件 |
| 福岡駅（富山） | — | — | 3.6万円 | 104件 |
| 越中中川駅 | 1,450万円 | 17.4万円 | — | 66件 |
| 中新湊駅 | — | — | 9.1万円 | 51件 |
| クロスベイ前駅 | — | — | 6.3万円 | 48件 |
| 新高岡駅 | — | — | 13.3万円 | 35件 |
| 新町口駅 | — | — | 6.1万円 | 23件 |
| 越中国分駅 | — | — | 4.8万円 | 22件 |
| 二塚駅 | — | — | 6.4万円 | 21件 |
| 旭ケ丘駅（富山） | — | — | — | 17件 |
| 市民病院前駅 | 1,200万円 | 16.9万円 | — | 15件 |
| 庄川口駅 | — | — | 4.5万円 | 15件 |
| 江尻駅 | — | — | — | 12件 |
| 米島口駅 | — | — | — | 10件 |
| 越中大門駅 | — | — | 10.7万円 | 10件 |
| 片原町駅（富山） | — | — | — | 10件 |
| 雨晴駅 | — | — | 8.8万円 | 9件 |
| 広小路駅（富山） | — | — | — | 8件 |
| 坂下町駅 | — | — | — | 7件 |
| 志貴野中学校前駅 | — | — | — | 7件 |
| 林駅 | — | — | — | 7件 |
| 吉久駅 | — | — | — | 6件 |
駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。
高岡市の地区（町・大字）別の相場
| 地区 | 土地の坪単価 | マンション価格 | 戸建て価格 | 件数（10年） |
|---|---|---|---|---|
| 野村 | 11.0万円 | 690万円 | 1,700万円 | 197件 |
| 戸出町 | 9.3万円 | — | 1,900万円 | 183件 |
| 木津 | 12.6万円 | — | 2,200万円 | 181件 |
| 蓮花寺 | 11.7万円 | — | 1,850万円 | 88件 |
| 石瀬 | 9.3万円 | — | 1,550万円 | 85件 |
| 赤祖父 | 16.6万円 | — | 2,800万円 | 64件 |
| 羽広 | 12.1万円 | — | 1,900万円 | 60件 |
| 和田 | 14.0万円 | — | 2,700万円 | 56件 |
| 井口本江 | 6.3万円 | — | 2,000万円 | 54件 |
| 出来田 | 12.4万円 | — | 2,100万円 | 50件 |
| 中曽根 | 9.9万円 | — | 1,500万円 | 50件 |
| 角 | 7.2万円 | — | 650万円 | 49件 |
| 戸出 | 2.7万円 | — | 440万円 | 48件 |
| 東上関 | 19.1万円 | — | 2,500万円 | 47件 |
| 向野町 | 10.6万円 | 1,500万円 | 1,600万円 | 46件 |
| 姫野 | 9.6万円 | — | 1,850万円 | 41件 |
| 清水町 | — | — | 500万円 | 39件 |
| 立野美鳥町 | 8.8万円 | — | 2,000万円 | 37件 |
| 荻布 | — | — | 480万円 | 36件 |
| 駅南 | 16.9万円 | 2,700万円 | — | 34件 |
| 志貴野しらとり台 | 14.0万円 | — | 2,400万円 | 34件 |
| 江尻 | — | — | 500万円 | 33件 |
| 下牧野 | — | — | 650万円 | 30件 |
| 瑞穂町 | 5.5万円 | — | 310万円 | 30件 |
| 能町南 | — | — | 1,700万円 | 28件 |
| 伏木古府 | 1.2万円 | — | 330万円 | 27件 |
| 佐野 | — | — | — | 26件 |
| 吉久 | 3.5万円 | — | — | 25件 |
| 京田 | — | — | 1,600万円 | 25件 |
| 大町 | 6.1万円 | — | 330万円 | 25件 |
| 末広町 | — | 2,900万円 | — | 25件 |
| 大野 | — | — | 980万円 | 24件 |
| 上牧野 | — | — | 1,050万円 | 23件 |
| 古定塚 | — | — | 1,800万円 | 22件 |
| 内免 | — | — | — | 22件 |
| 宮田町 | — | — | 350万円 | 21件 |
| 中島町 | — | 1,000万円 | — | 20件 |
| 中保 | — | — | 1,700万円 | 20件 |
| 伏木矢田 | — | — | 730万円 | 20件 |
| 伏木国分 | 4.0万円 | — | 350万円 | 19件 |
| 五福町 | — | — | — | 18件 |
| 鐘紡町 | — | — | 1,300万円 | 18件 |
| 泉町 | — | — | 420万円 | 18件 |
| 波岡 | — | — | 1,300万円 | 18件 |
| 伏木一宮 | 4.3万円 | — | 440万円 | 18件 |
| 角三島 | 11.3万円 | — | — | 17件 |
| 荻布新町 | — | — | 1,900万円 | 16件 |
| 丸の内 | — | — | — | 16件 |
| 高陵町 | — | — | 2,100万円 | 16件 |
| 能町 | — | — | 1,100万円 | 16件 |
| 福岡町下老子 | — | — | — | 16件 |
| 上北島 | — | — | 2,000万円 | 15件 |
| 城東 | — | — | — | 15件 |
| 常国 | — | — | — | 15件 |
| 東中川町 | — | — | — | 15件 |
| あわら町 | — | — | — | 14件 |
| 下麻生 | — | — | 2,000万円 | 14件 |
| 三女子 | — | — | 1,200万円 | 14件 |
| 博労本町 | — | — | — | 14件 |
| 横田町 | 4.8万円 | — | — | 13件 |
| 中田 | — | — | — | 13件 |
| 二塚 | 14.7万円 | — | — | 13件 |
| 福岡町福岡新 | — | — | — | 13件 |
| 明園町 | — | — | 500万円 | 13件 |
| 蓮美町 | — | — | 220万円 | 13件 |
| 守護町 | — | — | — | 12件 |
| 中川本町 | — | — | 130万円 | 12件 |
| 伏木東一宮 | — | — | 700万円 | 12件 |
| 米島 | — | — | 1,550万円 | 12件 |
| 本町 | — | — | — | 12件 |
| 下伏間江 | — | — | 1,600万円 | 11件 |
| 大坪町 | — | — | — | 11件 |
| 中川上町 | — | — | 720万円 | 11件 |
| 伏木古府元町 | — | — | 380万円 | 11件 |
| 本丸町 | — | — | — | 11件 |
| 横田 | 14.4万円 | — | — | 10件 |
| 京町 | — | — | — | 10件 |
| 中川栄町 | — | — | — | 10件 |
| 福岡町三日市 | — | — | — | 10件 |
| 下黒田 | — | — | — | 9件 |
| 金屋町 | — | — | — | 9件 |
| 荒屋敷 | 5.6万円 | — | — | 9件 |
| 高美町 | — | — | 310万円 | 9件 |
| 上関 | 13.0万円 | — | — | 9件 |
| 新成町 | — | 320万円 | — | 9件 |
| 泉が丘 | — | — | — | 9件 |
| 長慶寺 | — | — | — | 9件 |
| 南幸町 | — | — | — | 9件 |
| 伏木矢田新町 | — | — | — | 9件 |
| 福岡町大野 | — | — | — | 9件 |
| 北島 | — | — | — | 9件 |
| 広小路 | — | — | — | 8件 |
| 佐加野 | — | — | — | 8件 |
| 四屋 | — | — | — | 8件 |
| 上関町 | — | — | — | 8件 |
| 西町 | — | — | — | 8件 |
| 川原町 | — | — | — | 8件 |
| 大手町 | — | — | — | 8件 |
| 鷲北新 | — | — | 1,100万円 | 8件 |
| 深沢 | — | — | 2,400万円 | 7件 |
| 中川園町 | — | — | — | 7件 |
| 辻 | — | — | — | 7件 |
| 美幸町 | — | — | — | 7件 |
| 福岡町荒屋敷 | — | — | — | 7件 |
| 福岡町大滝 | — | — | — | 7件 |
| 福岡町矢部 | — | — | — | 7件 |
| 放生津 | — | — | — | 7件 |
| 開発本町 | — | — | — | 6件 |
| 関本町 | — | — | — | 6件 |
| 金屋 | — | — | — | 6件 |
| 五十里東町 | — | — | — | 6件 |
| 柴野内島 | — | — | — | 6件 |
| 渋谷 | — | — | — | 6件 |
| 上黒田 | — | — | — | 6件 |
| 神田新町 | — | — | — | 6件 |
| 西藤平蔵 | — | — | — | 6件 |
| 醍醐 | — | — | — | 6件 |
| 中川 | — | — | — | 6件 |
| 中川町 | — | — | — | 6件 |
| 東下関 | — | — | — | 6件 |
| 二上町 | — | — | — | 6件 |
| 伏木錦町 | — | — | — | 6件 |
| 伏木本町 | — | — | — | 6件 |
| 福岡町赤丸 | — | — | — | 6件 |
| 永楽町 | — | — | — | 5件 |
| 下島町 | — | — | — | 5件 |
| 下麻生伸町 | — | — | — | 5件 |
| 関大町 | — | — | — | 5件 |
| 江尻白山町 | — | — | — | 5件 |
| 西海老坂 | — | — | — | 5件 |
| 白金町 | — | — | — | 5件 |
| 伏木矢田上町 | — | — | — | 5件 |
| 福岡町下蓑新 | — | — | — | 5件 |
| 福岡町本領 | — | — | — | 5件 |
| 福田六家 | — | — | — | 5件 |
| 平成町 | — | — | — | 5件 |
| 芳野 | — | — | — | 5件 |
| 立野 | — | — | — | 5件 |
価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。
高岡市の農地の取引
農地の取引は10aあたり約48万円（中央値、直近2年（2024年4月〜2026年3月）・45件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。
よくある質問
高岡市の土地の坪単価はいくらですか？
直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地230件の中央値は、1坪あたり9.3万円（1㎡あたり2.8万円）です。半分の取引が坪5.1万円〜12.7万円の間に入っています。
高岡市の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年に取引された中古マンション52件の価格の中央値は1,650万円です。広さで割った㎡単価は22.9万円で、70㎡の部屋なら約1,600万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。
高岡市の戸建ての相場はいくらですか？
直近2年に取引された戸建て（土地と建物）370件の中央値は1,200万円です。土地の広さの中央値は190㎡でした。
このページの価格で売れますか？
実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
富山県のほかの市区町村
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）