神奈川県川崎市高津区・実際に売れた価格

二子（川崎市高津区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市高津区二子の取引758件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川崎市高津区二子の住宅地の土地は、1坪あたり約224万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川崎市高津区全体より約39%高い水準です。中古マンションは約6,000万円（㎡単価90.7万円）で、㎡単価は川崎市高津区全体より約34%高いです。戸建ては約7,050万円です。

土地（住宅地）の坪単価

224万円／坪

㎡単価 67.9万円・真ん中の半分は坪172万円〜242万円

総額の中央値 5,000万円（広さ 75㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・21件

中古マンションの価格

6,000万円

70㎡に直すと約6,350万円（㎡単価 90.7万円・坪単価 300万円）

広さ 70㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・75件

戸建て（土地と建物）の価格

7,050万円

真ん中の半分は 5,950万円〜8,150万円

土地 75㎡・建物 98㎡・築4年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

二子の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	89.2万円43件	7,050万円6件
2024年	—	88.6万円38件	5,500万円7件
2023年	—1件	84.0万円41件	6,300万円7件
2022年	—3件	87.3万円34件	5,850万円14件
2021年	—2件	75.5万円40件	—4件
2020年	—2件	72.3万円15件	4,100万円6件
2019年	—2件	77.1万円9件	—3件
2018年	189万円5件	77.1万円9件	—3件
2017年	—4件	72.3万円13件	4,450万円6件
2016年	—2件	76.0万円7件	4,200万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市高津区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	7,750万円	102万円	約7,140万円	75㎡	12件
築11〜15年	7,800万円	107万円	約7,470万円	70㎡	19件
築16〜20年	6,200万円	90.7万円	約6,350万円	70㎡	5件
築21〜25年	5,900万円	89.2万円	約6,250万円	65㎡	13件
築26〜30年	5,500万円	82.5万円	約5,780万円	70㎡	13件
築31〜40年	4,200万円	63.8万円	約4,470万円	63㎡	8件
築41年以上	—	—	—	—	4件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・75件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

二子の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり224万円（1㎡あたり67.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション75件の中央値は6,000万円、㎡単価は90.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）