東京都狛江市・実際に売れた価格

岩戸南（狛江市）の不動産相場

国土交通省が公表した狛江市岩戸南の取引519件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

狛江市岩戸南の住宅地の土地は、1坪あたり約123万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、狛江市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約3,700万円（㎡単価53.3万円）で、㎡単価は狛江市全体より約6%低いです。戸建ては約5,150万円です。

土地（住宅地）の坪単価

123万円／坪

㎡単価 37.1万円・真ん中の半分は坪97.8万円〜144万円

総額の中央値 6,300万円（広さ 170㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

3,700万円

70㎡に直すと約3,730万円（㎡単価 53.3万円・坪単価 176万円）

広さ 60㎡・築40年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件

戸建て（土地と建物）の価格

5,150万円

真ん中の半分は 4,150万円〜6,850万円

土地 110㎡・建物 90㎡・築11年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

岩戸南の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	47.1万円16件	5,700万円13件
2024年	—3件	63.1万円18件	5,300万円29件
2023年	137万円5件	56.3万円20件	5,400万円17件
2022年	—	61.1万円21件	7,200万円7件
2021年	92.2万円5件	56.0万円29件	4,700万円8件
2020年	—2件	50.9万円9件	4,800万円10件
2019年	—2件	37.1万円9件	4,900万円8件
2018年	—3件	42.2万円10件	5,150万円16件
2017年	—2件	31.1万円5件	—2件
2016年	82.6万円5件	49.1万円5件	4,750万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は狛江市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

岩戸南の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり123万円（1㎡あたり37.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション29件の中央値は3,700万円、㎡単価は53.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）