東京都狛江市・実際に売れた価格

東野川（狛江市）の不動産相場

国土交通省が公表した狛江市東野川の取引413件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

狛江市東野川の住宅地の土地は、1坪あたり約129万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、狛江市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約2,600万円（㎡単価40.0万円）で、㎡単価は狛江市全体より約24%低いです。戸建ては約6,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

129万円／坪

㎡単価 39.0万円・真ん中の半分は坪109万円〜145万円

総額の中央値 5,100万円（広さ 115㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

2,600万円

70㎡に直すと約2,800万円（㎡単価 40.0万円・坪単価 132万円）

広さ 65㎡・築52年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

戸建て（土地と建物）の価格

6,600万円

真ん中の半分は 5,400万円〜7,750万円

土地 115㎡・建物 90㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東野川の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	40.0万円11件	7,000万円23件
2024年	—4件	43.6万円11件	—2件
2023年	—3件	—4件	5,800万円7件
2022年	—1件	67.1万円18件	4,900万円17件
2021年	109万円5件	49.1万円23件	5,400万円15件
2020年	—2件	32.3万円5件	5,400万円17件
2019年	—1件	—	4,300万円5件
2018年	—3件	40.0万円5件	—3件
2017年	99.2万円6件	28.3万円5件	4,950万円6件
2016年	—2件	—3件	4,800万円11件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は狛江市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

東野川の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり129万円（1㎡あたり39.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション25件の中央値は2,600万円、㎡単価は40.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）