東京都狛江市・実際に売れた価格

中和泉（狛江市）の不動産相場

国土交通省が公表した狛江市中和泉の取引438件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

狛江市中和泉の住宅地の土地は、1坪あたり約117万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、狛江市全体より約8%低い水準です。中古マンションは約5,100万円（㎡単価75.7万円）で、㎡単価は狛江市全体より約5%低いです。戸建ては約6,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

117万円／坪

㎡単価 35.5万円・真ん中の半分は坪101万円〜128万円

総額の中央値 4,100万円（広さ 115㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件

中古マンションの価格

5,100万円

70㎡に直すと約5,300万円（㎡単価 75.7万円・坪単価 250万円）

広さ 70㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

6,200万円

真ん中の半分は 5,150万円〜6,800万円

土地 110㎡・建物 90㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・55件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中和泉の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	55.7万円5件	6,200万円39件
2024年	—4件	—3件	6,200万円14件
2023年	120万円9件	—4件	5,550万円12件
2022年	107万円6件	—4件	5,450万円22件
2021年	—2件	55.1万円6件	5,200万円15件
2020年	—4件	51.4万円5件	4,400万円7件
2019年	108万円6件	—1件	—4件
2018年	100万円8件	—1件	5,700万円5件
2017年	112万円6件	—3件	5,150万円8件
2016年	—3件	—2件	4,950万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は狛江市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

中和泉の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地22件の中央値は、1坪あたり117万円（1㎡あたり35.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション11件の中央値は5,100万円、㎡単価は75.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）