東京都狛江市・実際に売れた価格

岩戸北（狛江市）の不動産相場

国土交通省が公表した狛江市岩戸北の取引504件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

狛江市岩戸北の住宅地の土地は、1坪あたり約153万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、狛江市全体より約18%高い水準です。中古マンションは約4,750万円（㎡単価90.4万円）で、㎡単価は狛江市全体より約40%高いです。戸建ては約5,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

153万円／坪

㎡単価 46.2万円・真ん中の半分は坪132万円〜159万円

総額の中央値 4,250万円（広さ 100㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

4,750万円

70㎡に直すと約6,330万円（㎡単価 90.4万円・坪単価 299万円）

広さ 70㎡・築14年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・70件

戸建て（土地と建物）の価格

5,400万円

真ん中の半分は 4,950万円〜8,330万円

土地 98㎡・建物 88㎡・築10年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

岩戸北の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	148万円6件	93.3万円43件	5,250万円12件
2024年	154万円7件	90.0万円29件	5,400万円5件
2023年	149万円6件	92.0万円21件	—4件
2022年	—2件	82.0万円26件	—4件
2021年	—4件	53.5万円24件	6,000万円7件
2020年	132万円6件	60.0万円13件	—2件
2019年	132万円13件	34.0万円13件	—2件
2018年	118万円6件	40.6万円10件	4,950万円6件
2017年	124万円5件	—3件	—3件
2016年	—2件	50.0万円11件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は狛江市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,200万円	107万円	約7,470万円	30㎡	7件
築6〜10年	8,050万円	111万円	約7,760万円	75㎡	24件
築11〜15年	—	—	—	—	4件
築21〜25年	2,300万円	38.3万円	約2,680万円	60㎡	6件
築26〜30年	5,000万円	71.4万円	約5,000万円	70㎡	7件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	2,500万円	44.7万円	約3,130万円	55㎡	19件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・70件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
喜多見駅	7分	217件
狛江駅	7分	92件

岩戸北の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり153万円（1㎡あたり46.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション70件の中央値は4,750万円、㎡単価は90.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）