東京都狛江市・実際に売れた価格

和泉本町（狛江市）の不動産相場

国土交通省が公表した狛江市和泉本町の取引643件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

狛江市和泉本町の住宅地の土地は、1坪あたり約130万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、狛江市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約4,700万円（㎡単価71.8万円）で、㎡単価は狛江市全体よりほぼ同じです。戸建ては約6,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

130万円／坪

㎡単価 39.2万円・真ん中の半分は坪92.0万円〜154万円

総額の中央値 5,000万円（広さ 120㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

4,700万円

70㎡に直すと約5,020万円（㎡単価 71.8万円・坪単価 237万円）

広さ 70㎡・築39年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・77件

戸建て（土地と建物）の価格

6,200万円

真ん中の半分は 5,700万円〜7,900万円

土地 110㎡・建物 90㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

和泉本町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	67.7万円47件	6,200万円13件
2024年	—3件	67.7万円31件	5,900万円14件
2023年	—2件	62.4万円35件	6,850万円24件
2022年	—2件	53.3万円27件	6,800万円11件
2021年	—4件	61.7万円31件	5,700万円14件
2020年	—2件	59.3万円18件	5,500万円5件
2019年	84.0万円8件	53.9万円10件	5,600万円7件
2018年	—3件	55.8万円14件	5,000万円5件
2017年	—3件	48.6万円17件	5,300万円5件
2016年	—2件	47.3万円12件	5,250万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は狛江市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	8,300万円	108万円	約7,550万円	70㎡	10件
築11〜15年	8,100万円	105万円	約7,370万円	75㎡	11件
築21〜25年	5,700万円	71.8万円	約5,020万円	70㎡	9件
築26〜30年	5,100万円	72.9万円	約5,100万円	70㎡	5件
築31〜40年	4,400万円	67.7万円	約4,740万円	70㎡	11件
築41年以上	2,400万円	45.5万円	約3,180万円	55㎡	29件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・77件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

和泉本町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり130万円（1㎡あたり39.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション77件の中央値は4,700万円、㎡単価は71.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）