東京都狛江市・実際に売れた価格

東和泉（狛江市）の不動産相場

国土交通省が公表した狛江市東和泉の取引266件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

狛江市東和泉の住宅地の土地は、1坪あたり約147万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約4,700万円（㎡単価74.7万円）で、㎡単価は狛江市全体より約10%高いです。戸建ては約5,250万円です。

土地（住宅地）の坪単価

147万円／坪

㎡単価 44.6万円・真ん中の半分は坪125万円〜161万円

総額の中央値 6,600万円（広さ 183㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

中古マンションの価格

4,700万円

70㎡に直すと約5,230万円（㎡単価 74.7万円・坪単価 247万円）

広さ 75㎡・築38年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

5,250万円

真ん中の半分は 4,030万円〜7,250万円

土地 83㎡・建物 85㎡・築9年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東和泉の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	69.2万円7件	7,000万円5件
2024年	—2件	68.0万円5件	—1件
2023年	—	60.6万円14件	—1件
2022年	—	67.8万円12件	—2件
2021年	—3件	61.7万円7件	—2件
2020年	—	56.7万円6件	4,800万円5件
2019年	—1件	54.3万円7件	—2件
2018年	—2件	48.8万円5件	—4件
2017年	—	58.5万円6件	—1件
2016年	—	53.3万円7件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は狛江市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
狛江駅	4分	72件
和泉多摩川駅	4分	40件

東和泉の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地8件の中央値は、1坪あたり147万円（1㎡あたり44.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション13件の中央値は4,700万円、㎡単価は74.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）