東京都狛江市・実際に売れた価格

西野川（狛江市）の不動産相場

国土交通省が公表した狛江市西野川の取引245件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

狛江市西野川の住宅地の土地は、1坪あたり約97.7万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,450万円（㎡単価47.1万円）で、㎡単価は狛江市全体より約24%低いです。戸建ては約6,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

97.7万円／坪

㎡単価 29.6万円・真ん中の半分は坪87.3万円〜110万円

総額の中央値 4,500万円（広さ 135㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

3,450万円

70㎡に直すと約3,290万円（㎡単価 47.1万円・坪単価 156万円）

広さ 65㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

6,500万円

真ん中の半分は 5,400万円〜7,200万円

土地 120㎡・建物 95㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

西野川の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	44.3万円8件	6,500万円25件
2024年	—1件	—2件	6,000万円12件
2023年	—	—1件	4,850万円6件
2022年	—	—2件	—4件
2021年	—	55.0万円9件	4,900万円14件
2020年	—1件	—2件	—4件
2019年	—1件	—1件	—2件
2018年	—3件	—2件	5,000万円11件
2017年	—3件	—3件	4,100万円5件
2016年	—3件	—1件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は狛江市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

西野川の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり97.7万円（1㎡あたり29.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション12件の中央値は3,450万円、㎡単価は47.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）