東京都青梅市・実際に売れた価格

長淵（青梅市）の不動産相場

国土交通省が公表した青梅市長淵の取引416件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

青梅市長淵の住宅地の土地は、1坪あたり約17.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、青梅市全体より約37%低い水準です。中古マンションは約600万円（㎡単価9.8万円）で、㎡単価は青梅市全体より約34%低いです。戸建ては約1,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

17.2万円／坪

㎡単価 5.2万円・真ん中の半分は坪11.7万円〜19.9万円

総額の中央値 2,000万円（広さ 350㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

600万円

70㎡に直すと約690万円（㎡単価 9.8万円・坪単価 32.5万円）

広さ 55㎡・築35年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

1,700万円

真ん中の半分は 980万円〜2,750万円

土地 145㎡・建物 100㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・47件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

長淵の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	8.3万円8件	1,600万円29件
2024年	—3件	16.9万円5件	990万円15件
2023年	—2件	16.4万円9件	1,200万円13件
2022年	16.6万円6件	11.1万円9件	1,900万円13件
2021年	—2件	11.6万円6件	750万円10件
2020年	—4件	10.0万円7件	1,100万円5件
2019年	—2件	—	2,250万円10件
2018年	—3件	15.5万円7件	—4件
2017年	12.0万円6件	8.5万円7件	820万円6件
2016年	19.2万円5件	9.7万円5件	1,700万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は青梅市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

長淵の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり17.2万円（1㎡あたり5.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション12件の中央値は600万円、㎡単価は9.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）