東京都青梅市・実際に売れた価格

千ヶ瀬町（青梅市）の不動産相場

国土交通省が公表した青梅市千ヶ瀬町の取引385件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

青梅市千ヶ瀬町の住宅地の土地は、1坪あたり約26.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、青梅市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約1,000万円（㎡単価15.6万円）で、㎡単価は青梅市全体より約22%低いです。戸建ては約1,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

26.4万円／坪

㎡単価 8.0万円・真ん中の半分は坪12.9万円〜36.4万円

総額の中央値 1,350万円（広さ 163㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

1,000万円

70㎡に直すと約1,090万円（㎡単価 15.6万円・坪単価 51.6万円）

広さ 60㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件

戸建て（土地と建物）の価格

1,800万円

真ん中の半分は 930万円〜2,600万円

土地 115㎡・建物 93㎡・築40年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

千ヶ瀬町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	15.4万円23件	720万円6件
2024年	—3件	13.6万円14件	1,800万円12件
2023年	—4件	17.3万円18件	—4件
2022年	—4件	14.0万円18件	2,200万円6件
2021年	36.4万円6件	12.4万円23件	2,700万円9件
2020年	—4件	—3件	1,800万円5件
2019年	—1件	—3件	—3件
2018年	—2件	15.1万円6件	—1件
2017年	—1件	13.8万円7件	—4件
2016年	—3件	15.7万円13件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は青梅市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築26〜30年	1,300万円	21.7万円	約1,520万円	60㎡	10件
築31〜40年	900万円	14.5万円	約1,020万円	60㎡	28件
築41年以上	—	—	—	—	2件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

千ヶ瀬町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり26.4万円（1㎡あたり8.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション40件の中央値は1,000万円、㎡単価は15.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）