東京都青梅市・実際に売れた価格

東青梅（青梅市）の不動産相場

国土交通省が公表した青梅市東青梅の取引682件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

青梅市東青梅の住宅地の土地は、1坪あたり約48.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、青梅市全体より約76%高い水準です。中古マンションは約1,500万円（㎡単価25.0万円）で、㎡単価は青梅市全体より約12%高いです。戸建ては約3,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

48.3万円／坪

㎡単価 14.6万円・真ん中の半分は坪45.6万円〜60.8万円

総額の中央値 3,200万円（広さ 190㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

中古マンションの価格

1,500万円

70㎡に直すと約1,750万円（㎡単価 25.0万円・坪単価 82.6万円）

広さ 60㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・59件

戸建て（土地と建物）の価格

3,600万円

真ん中の半分は 2,350万円〜4,000万円

土地 110㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東青梅の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	21.8万円35件	3,900万円12件
2024年	—4件	22.6万円26件	3,100万円21件
2023年	46.5万円5件	20.0万円26件	3,500万円6件
2022年	—4件	20.9万円28件	3,400万円9件
2021年	49.0万円7件	17.6万円18件	3,100万円6件
2020年	37.8万円5件	16.0万円13件	2,850万円6件
2019年	—3件	16.8万円14件	3,400万円8件
2018年	—4件	15.1万円9件	2,700万円5件
2017年	—2件	13.2万円10件	—3件
2016年	—2件	17.8万円10件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は青梅市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	—	—	—	—	2件
築16〜20年	2,000万円	32.9万円	約2,300万円	60㎡	13件
築21〜25年	—	—	—	—	4件
築26〜30年	1,700万円	28.3万円	約1,980万円	65㎡	10件
築31〜40年	790万円	15.6万円	約1,090万円	55㎡	15件
築41年以上	900万円	15.0万円	約1,050万円	60㎡	11件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・59件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

東青梅の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり48.3万円（1㎡あたり14.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション59件の中央値は1,500万円、㎡単価は25.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）